富里市久能の戸建を買取りさせていただきました
こんにちは！まだまだ暑い日が続いてますね、残暑が厳しいです。
ハウスコミット富里 店長の多賀直人です。
この度、富里市久能にある昭和54年築の戸建を買取りさせていただきました。買取り査定を担当したのは久野という担当者でした。
昭和54年築とのことで旧耐震の建物です。
所有者が相続して空き家で保有されていました。庭の草木はこの太陽のもとグングン育っていて、背丈を超える高さになっています。
敷地内、建物内には、冷蔵庫やテレビ、ベッドや衣服など、当時生活されていたそのままの状況でした。
不動産会社4社に買取りの査定依頼をしていたそうで、当社の査定が１番ご満足いただけたようで、当社の買取りが決定しました。
他の会社に査定を依頼しているということは、その４者にも不動産の情報が知られてしまうので、実は思い切った価格を出すことがでず渋めの買取り価格の提示でしたが、またしても当社の買取り査定額が高かったようです。
前回の富里市七栄の買取りも、前々回の神崎町四季の丘の買取りでもそうでしたが、冷蔵庫やテレビ、ベッドや衣服など残地物がある物件の買取りは今のところ全て、当社で決まってくれてます。
どうやら、当社は残置物のお片付けが得意な会社のようで、高く買い取ることができるにはココに秘密があるようです。
通常、残置物のお片付けは業者を使用してやることが多いと思うのですが、当社で自社保有のパワーゲート付きトラックと軽トラックがあり、運搬費は自社対応。また、お片付けのお手伝いでスタッフのご両親が参加していただいている点が大きいかもしれません。
改めて買取と仲介のメリット・デメリットをお伝えいたします。
買取りでの売却はどうしても仲介（一般市場）より安くなってしまいます。
～買取と仲介のメリットとデメリットについて～
【買取の場合のメリット】
・すぐ売却できる（すぐ現金化できる、予定や計画が立てやすい）
・仲介手数料がかからない
・余計な費用がかからない（自治会費、火災保険料、固定資産税、草刈り費用等）
・家具や荷物の後片付け不要（荷物が残ってても、そのまま買い取ります！）
・契約不適合責任なし！（買取りの場合、飼い主が不動産業者のため、売主の責任はありません）
【買取の場合のデメリット】
・仲介価格（市場価格）より安くなる
【仲介の場合のメリット】
・市場価格で売れるので買取りよりは高く売却できる
【仲介の場合のデメリット】
・いつ売れるかわからない（予定や計画が立てられない）
・家具や荷物は片づけないといけない
・売れやすいように草刈りや掃除など管理する必要がある
・売却できるまでの管理コスト（自治会費、火災保険料、固定資産税、草刈り費用等）がかかる
・売主の責任がある（契約不適合責任、売主の境界明示の義務等）
どちらのご売却方法がご自身に合っているか？もご検討ください。
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスコミット富里では、特に富里市・成田市・八街市・酒々井町・佐倉市を得意エリアとし、富里市・成田市・八街市・酒々井町・佐倉市にエリア特化したご売却のサポートをさせていただいております。
査定は無料です！もちろん秘密厳守。まずはご相談ください。
ハウスコミット富里は、空き家管理サポートをご提供しております。
空き家について管理をご負担に感じられてる際には、ご利用をご検討下さい。
