成田市マンション売却・買取り・無料査定・リースバックならセンチュリー21ハウスコミット
＼お気軽にご相談ください！／
みなさん、こんにちは！
センチュリー21ハウスコミットで店長を務めております、多賀直人（たが なおと）です。
日頃より、成田市や富里市、酒々井町、八街市をはじめとする地域の皆様には温かいご愛顧をいただき、心より感謝申し上げます。私たちは日々、地元の不動産売却やお買い替え、相続や住宅ローンのご相談まで、お客様お一人おひとりの想いに寄り添いながらサポートをさせていただいております。
さて、今回は「成田市のマンション売却」をテーマにお話ししたいと思います。
「ずっと住んできた成田のマンション、今売したらいくらくらいになるだろう？」
「子どもが大きくなったから、そろそろ広い戸建てに買い替えたいけれど、マンションがいくらで売れるか不安……」
「成田市内で不動産売却を検討しているけれど、どの不動産会社に相談すれば良いかわからない」
このようなお悩みを抱えているオーナー様も多いのではないでしょうか。
結論からお伝えしますと、現在の成田市のマンション市場は、売り手にとって非常にチャンスの多い状態が続いています。しかし、その一方で「相場の把握」や「売出価格の設定」、「適切な売却手法の選択」を誤ってしまうと、思うような価格で売れなかったり、売却までに長い時間がかかってしまったりすることもあります。
そこで本記事では、地元密着で実績を積み重ねてきた私、多賀直人が、成田市加良部や成田市中台といった人気エリアのマンション相場推移から、実際の売却事例、さらには昨今注目を集めている「リースバック」という選択肢まで、プロの目線で分かりやすく解説いたします。
成田市でマンションの売却や不動産査定をご検討中の方は、ぜひ最後までお付き合いください！
なぜ今、成田市のマンション売却が注目されているのか？
まず、成田市全体の不動産市場の背景について少し触れておきましょう。
成田市はご存知の通り、日本の空の玄関口である「成田国際空港」を擁する国際都市です。空港関連で働く方々の住宅需要が常にあるほか、JR成田駅や京成成田駅周辺は交通利便性が高く、東京方面へのアクセスも良好なため、居住エリアとして非常に根強い人気を誇っています。
近年、資材高騰や人件費の上昇に伴い、全国的に新築マンションの価格が大幅に上昇しています。これは成田市内も例外ではありません。新築マンションの価格が上がった結果、「手頃な価格帯で利便性の高い住まいを確保したい」という買主様が中古マンション市場へと流れてきているのです。
特に、しっかりとお手入れがされていたり、適切なリフォームが行われていたりする中古マンションは、売りに出すとすぐに問い合わせが入るケースも珍しくありません。だからこそ、「いつか売ろう」と考えているのであれば、需要が高まっている今がまさに不動産査定を受け、売却の準備を始める絶好のタイミングと言えます。
まず、成田市全体の不動産市場の背景について少し触れておきましょう。
成田市はご存知の通り、日本の空の玄関口である「成田国際空港」を擁する国際都市です。空港関連で働く方々の住宅需要が常にあるほか、JR成田駅や京成成田駅周辺は交通利便性が高く、東京方面へのアクセスも良好なため、居住エリアとして非常に根強い人気を誇っています。
近年、資材高騰や人件費の上昇に伴い、全国的に新築マンションの価格が大幅に上昇しています。これは成田市内も例外ではありません。新築マンションの価格が上がった結果、「手頃な価格帯で利便性の高い住まいを確保したい」という買主様が中古マンション市場へと流れてきているのです。
特に、しっかりとお手入れがされていたり、適切なリフォームが行われていたりする中古マンションは、売りに出すとすぐに問い合わせが入るケースも珍しくありません。だからこそ、「いつか売ろう」と考えているのであれば、需要が高まっている今がまさに不動産査定を受け、売却の準備を始める絶好のタイミングと言えます。
成田市加良部・中台エリアのマンション相場と価格推移
成田市内でマンションをお持ちの方から、特にご相談が多いのが「成田市加良部（からべ）」と「成田市中台（なかだい）」のエリアです。ここでは、両エリアの魅力と気になる価格の推移について解説します。
成田市内でマンションをお持ちの方から、特にご相談が多いのが「成田市加良部（からべ）」と「成田市中台（なかだい）」のエリアです。ここでは、両エリアの魅力と気になる価格の推移について解説します。
成田市加良部エリアの相場と傾向
成田市加良部は、整備された街並みと豊かな緑、そして利便性の高さを兼ね備えた人気の住宅街です。近くに大型スーパーや医療機関、公園、学校などが揃っており、特に子育て世代や落ち着いた暮らしを求めるファミリー層からの人気が絶えません。
加良部エリアのマンション相場は、築年数や専有面積によって幅はありますが、過去数年間の推移を見ると非常に安定した価格帯を維持、もしくはゆるやかな上昇傾向にあります。
一時期は「築年数が経過すると一気に価格が下がるのでは」と心配される声もありましたが、現在では「リノベーションのベース物件」として中古マンションを探す若い世代が増えています。そのため、築30年を超えるような物件であっても、管理状態が良ければ予想以上の査定価格がつくケースが増えているのです。
成田市加良部は、整備された街並みと豊かな緑、そして利便性の高さを兼ね備えた人気の住宅街です。近くに大型スーパーや医療機関、公園、学校などが揃っており、特に子育て世代や落ち着いた暮らしを求めるファミリー層からの人気が絶えません。
加良部エリアのマンション相場は、築年数や専有面積によって幅はありますが、過去数年間の推移を見ると非常に安定した価格帯を維持、もしくはゆるやかな上昇傾向にあります。
一時期は「築年数が経過すると一気に価格が下がるのでは」と心配される声もありましたが、現在では「リノベーションのベース物件」として中古マンションを探す若い世代が増えています。そのため、築30年を超えるような物件であっても、管理状態が良ければ予想以上の査定価格がつくケースが増えているのです。
成田市中台エリアの相場と傾向
成田市中台エリアも、成田ニュータウンの中心部に位置し、圧倒的な住環境の良さで長年愛されている地域です。成田駅までのバス路線も充実しており、通勤・通学の利便性が高いことが特徴です。
中台エリアのマンション相場の推移を見ると、こちらも加良部同様に買い手からの需要が非常に堅調です。特に、駅へのアクセスが比較的良い物件や、角部屋、南向きで陽当たりの良いお部屋などは、相場の上限に近い価格で成約するケースが多く見られます。
また、中台エリアでは「親御さんが住んでいたマンションを相続したものの、自分たちは遠方に住んでいるため売却したい」という相続絡みのご相談も増えています。相続物件であっても、適切な価格設定とマーケティングを行えば、売出から数ヶ月でスムーズに成約に至る事例がたくさんあります。
成田市中台エリアも、成田ニュータウンの中心部に位置し、圧倒的な住環境の良さで長年愛されている地域です。成田駅までのバス路線も充実しており、通勤・通学の利便性が高いことが特徴です。
中台エリアのマンション相場の推移を見ると、こちらも加良部同様に買い手からの需要が非常に堅調です。特に、駅へのアクセスが比較的良い物件や、角部屋、南向きで陽当たりの良いお部屋などは、相場の上限に近い価格で成約するケースが多く見られます。
また、中台エリアでは「親御さんが住んでいたマンションを相続したものの、自分たちは遠方に住んでいるため売却したい」という相続絡みのご相談も増えています。相続物件であっても、適切な価格設定とマーケティングを行えば、売出から数ヶ月でスムーズに成約に至る事例がたくさんあります。
センチュリー21 ハウスコミットの成田市における売却実績
「相場が良いのは分かったけれど、実際にはどれくらいの期間で、どういう物件が売れているの？」
そう思われる方もいらっしゃるでしょう。ここで、私たちセンチュリー21 ハウスコミットが過去1年ほどの間に手掛けさせていただいた、成田市内の実際のマンション売却事例を一部ご紹介いたします。
「相場が良いのは分かったけれど、実際にはどれくらいの期間で、どういう物件が売れているの？」
そう思われる方もいらっしゃるでしょう。ここで、私たちセンチュリー21 ハウスコミットが過去1年ほどの間に手掛けさせていただいた、成田市内の実際のマンション売却事例を一部ご紹介いたします。
事例①：パインズマンション成田
成田市内で人気の高い「パインズマンション成田」。こちらは住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションです。
オーナー様からは「大切に住んできた思い出の詰まった家なので、適正な価格でしっかりと評価してくれる人に譲りたい」というご相談をいただきました。
ハウスコミットでは、近隣の最新成約データと現在の市場動向を細かく分析し、物件の強みを最大限にアピールできる販売計画をご提案。インターネット広告への掲載方法や写真の撮り方にもこだわり、戦略的に売り出したところ、売出し開始から短期間で理想的な買主様と巡り会うことができ、オーナー様にも大変ご満足いただける形でご成約となりました。
成田市内で人気の高い「パインズマンション成田」。こちらは住環境の良さと利便性のバランスが取れたマンションです。
オーナー様からは「大切に住んできた思い出の詰まった家なので、適正な価格でしっかりと評価してくれる人に譲りたい」というご相談をいただきました。
ハウスコミットでは、近隣の最新成約データと現在の市場動向を細かく分析し、物件の強みを最大限にアピールできる販売計画をご提案。インターネット広告への掲載方法や写真の撮り方にもこだわり、戦略的に売り出したところ、売出し開始から短期間で理想的な買主様と巡り会うことができ、オーナー様にも大変ご満足いただける形でご成約となりました。
事例②：成田第一分譲住宅
続いて、歴史がありコミュニティも安定している「成田第一分譲住宅」の売却事例です。
築年数が経過している物件の場合、「古くても本当に売れるのだろうか？」「売却前に高額なリフォーム費用をかけなければいけないのではないか？」と不安になられるオーナー様が多くいらっしゃいます。
しかし、私たちは「そのままの状態で売り出すべきか」「少し手を入れて価値を高めてから売り出すべきか」を徹底的に検証しました。結果として、リフォーム費用をかけずに「リノベーション向け素材物件」として買い手を探すアプローチを選択。ターゲットを絞った集客を行ったことで、スムーズなお取引を実現することができました。
続いて、歴史がありコミュニティも安定している「成田第一分譲住宅」の売却事例です。
築年数が経過している物件の場合、「古くても本当に売れるのだろうか？」「売却前に高額なリフォーム費用をかけなければいけないのではないか？」と不安になられるオーナー様が多くいらっしゃいます。
しかし、私たちは「そのままの状態で売り出すべきか」「少し手を入れて価値を高めてから売り出すべきか」を徹底的に検証しました。結果として、リフォーム費用をかけずに「リノベーション向け素材物件」として買い手を探すアプローチを選択。ターゲットを絞った集客を行ったことで、スムーズなお取引を実現することができました。
なぜ「センチュリー21 ハウスコミット」は成田市のマンション売却に強いのか？
成田市内に不動産会社は数多く存在します。その中で、なぜ多くのお客様が「センチュリー21ハウスコミット」を選び、成田市のマンション売却をお任せくださるのでしょうか。
それには明確な理由があります。
成田市内に不動産会社は数多く存在します。その中で、なぜ多くのお客様が「センチュリー21ハウスコミット」を選び、成田市のマンション売却をお任せくださるのでしょうか。
それには明確な理由があります。
1. 地元密着だからこそわかる「本当の価値」と適正な不動産査定
不動産の査定価格は、単に机上のデータだけで算出できるものではありません。
「このマンションは管理組合がしっかりしていて共用部が綺麗」「この時間帯は陽当たりが良くて静か」「近くのスーパーがリニューアルして利便性が上がった」といった、現場を知り尽くした地域密着の不動産会社だからこそわかるプラスアルファの要素がたくさんあります。
センチュリー21ハウスコミットは、成田市・富里市・酒々井町・八街市エリアに特化して営業を行っています。地元のリアルな需要や地域特性を網羅しているからこそ、単なるデータ比較に終わらない、「高すぎず、低すぎない、確実に売れる根拠のある適正価格」をご提示できるのです。
不動産の査定価格は、単に机上のデータだけで算出できるものではありません。
「このマンションは管理組合がしっかりしていて共用部が綺麗」「この時間帯は陽当たりが良くて静か」「近くのスーパーがリニューアルして利便性が上がった」といった、現場を知り尽くした地域密着の不動産会社だからこそわかるプラスアルファの要素がたくさんあります。
センチュリー21ハウスコミットは、成田市・富里市・酒々井町・八街市エリアに特化して営業を行っています。地元のリアルな需要や地域特性を網羅しているからこそ、単なるデータ比較に終わらない、「高すぎず、低すぎない、確実に売れる根拠のある適正価格」をご提示できるのです。
2. 全国ネットワーク「センチュリー21」の集客力×地元の提案力
私たちは、世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の一員です。
これにより、自社ホームページやポータルサイトへの掲載はもちろんのこと、全国規模のネットワークを活かした圧倒的な集客力を誇ります。
「成田市内で家を探している地元の方」だけでなく、「成田空港への転勤に伴い、遠方から引っ越してくる方」や「投資目的で購入を検討している方」まで、幅広い層のお客様へ物件情報を届けることができます。この「圧倒的な認知度」と「地元密着のきめ細やかな対応」の掛け算こそが、私たちの最大の強みです。
私たちは、世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の一員です。
これにより、自社ホームページやポータルサイトへの掲載はもちろんのこと、全国規模のネットワークを活かした圧倒的な集客力を誇ります。
「成田市内で家を探している地元の方」だけでなく、「成田空港への転勤に伴い、遠方から引っ越してくる方」や「投資目的で購入を検討している方」まで、幅広い層のお客様へ物件情報を届けることができます。この「圧倒的な認知度」と「地元密着のきめ細やかな対応」の掛け算こそが、私たちの最大の強みです。
3. 多彩な有資格者による安心の総合サポート
不動産売却は、ただ「買い手を探す」だけでは完結しません。売却に伴う税金のこと、住宅ローンの残債処理、相続手続き、権利関係の調整など、専門的な知識が必要となる場面が多々あります。
私自身、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、相続診断士といった各種資格を保有しております。専門的な知識と豊富な現場経験をもとに、お客様のご事情やご不安に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。難しい専門用語を使わず、どなたにも分かりやすい言葉でご説明することを第一に心がけておりますので、どうぞご安心ください。
不動産売却は、ただ「買い手を探す」だけでは完結しません。売却に伴う税金のこと、住宅ローンの残債処理、相続手続き、権利関係の調整など、専門的な知識が必要となる場面が多々あります。
私自身、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、相続診断士といった各種資格を保有しております。専門的な知識と豊富な現場経験をもとに、お客様のご事情やご不安に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。難しい専門用語を使わず、どなたにも分かりやすい言葉でご説明することを第一に心がけておりますので、どうぞご安心ください。
「住み続けながら売却する」選択肢！注目される「リースバック」とは？
マンション売却のご相談をお受けする中で、最近特に増えているのが以下のようなお悩みです。
「まとまった資金が必要になったけれど、住み慣れた家から引っ越したくない」
「定年後の老後資金を確保したいけれど、環境を変えるのはストレスになる」
「住宅ローンの返済が厳しくなってきたけれど、子どもの転校は避けたい」
こうしたお悩みを解決する画期的な手法として、今多くの方にご利用いただいているのが「リースバック」です。
マンション売却のご相談をお受けする中で、最近特に増えているのが以下のようなお悩みです。
「まとまった資金が必要になったけれど、住み慣れた家から引っ越したくない」
「定年後の老後資金を確保したいけれど、環境を変えるのはストレスになる」
「住宅ローンの返済が厳しくなってきたけれど、子どもの転校は避けたい」
こうしたお悩みを解決する画期的な手法として、今多くの方にご利用いただいているのが「リースバック」です。
リースバックの仕組みとメリット
リースバックとは、ご自宅（マンション）を専門の会社や投資家に売却して一括で現金を得たあと、新しい所有者と賃貸借契約を結び、そのまま家賃を払いながら住み続けるという仕組みです。
リースバックには、通常の売却にはない大きなメリットが数多くあります。
引っ越しをする必要がない
住み慣れた我が家にそのまま住み続けることができるため、引っ越し費用や新居を探す手間がかかりません。近所の方に売却したことを知られないため、プライバシーも守られます。
まとまった現金が手に入る
売却代金が一括で支払われるため、老後資金の確保や住宅ローンの完済、事業資金、教育費用など、自由に使える資金を作ることができます。
固定資産税などの維持費がかからなくなる
マンションの所有権が買主に移るため、毎年かかっていた固定資産税や都市計画税の負担がなくなります（※管理費や修繕積立金の扱いは契約内容によります）。
将来的に「買戻し」ができる場合もある
資金的な余裕ができたら、将来的にそのマンションを買い戻す契約を盛り込むことも可能です。
センチュリー21 ハウスコミットでは、通常の仲介売却だけでなく、このリースバックのご提案にも非常に力を入れています。「自分たちのケースでもリースバックが使えるだろうか？」「月々の家賃はいくらくらいになるんだろう？」といったご質問も、無料でお調べいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
リースバックとは、ご自宅（マンション）を専門の会社や投資家に売却して一括で現金を得たあと、新しい所有者と賃貸借契約を結び、そのまま家賃を払いながら住み続けるという仕組みです。
リースバックには、通常の売却にはない大きなメリットが数多くあります。
引っ越しをする必要がない
住み慣れた我が家にそのまま住み続けることができるため、引っ越し費用や新居を探す手間がかかりません。近所の方に売却したことを知られないため、プライバシーも守られます。
まとまった現金が手に入る
売却代金が一括で支払われるため、老後資金の確保や住宅ローンの完済、事業資金、教育費用など、自由に使える資金を作ることができます。
固定資産税などの維持費がかからなくなる
マンションの所有権が買主に移るため、毎年かかっていた固定資産税や都市計画税の負担がなくなります（※管理費や修繕積立金の扱いは契約内容によります）。
将来的に「買戻し」ができる場合もある
資金的な余裕ができたら、将来的にそのマンションを買い戻す契約を盛り込むことも可能です。
センチュリー21 ハウスコミットでは、通常の仲介売却だけでなく、このリースバックのご提案にも非常に力を入れています。「自分たちのケースでもリースバックが使えるだろうか？」「月々の家賃はいくらくらいになるんだろう？」といったご質問も、無料でお調べいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
マンション売却を成功させるための3つのポイント
ここで、成田市でマンション売却を成功させるために、私が普段からお客様にお伝えしている「3つの鉄則」をご紹介します。
ここで、成田市でマンション売却を成功させるために、私が普段からお客様にお伝えしている「3つの鉄則」をご紹介します。
ポイント①：まずは「無料の不動産査定」で現在地を知る
売却を本格的に決める前に、まずはご自身のマンションが「今、いくらで売れる可能性があるのか」を知ることがスタートラインです。
査定には、過去データから概算を出す「机上査定（簡易査定）」と、実際に現地にお伺いして室内やコンディションを確認する「訪問査定」があります。査定を受けたからといって、必ず売却しなければいけないわけではありません。「将来のための資産価値チェック」として、まずは無料査定を活用してみることを強くおすすめします。
売却を本格的に決める前に、まずはご自身のマンションが「今、いくらで売れる可能性があるのか」を知ることがスタートラインです。
査定には、過去データから概算を出す「机上査定（簡易査定）」と、実際に現地にお伺いして室内やコンディションを確認する「訪問査定」があります。査定を受けたからといって、必ず売却しなければいけないわけではありません。「将来のための資産価値チェック」として、まずは無料査定を活用してみることを強くおすすめします。
ポイント②：スケジュールに余裕を持つ
不動産売却には、査定から売出、案内、価格交渉、売買契約、お引き渡しまで、通常3ヶ月から半年の期間がかかります。
「○月までに売らないと困る！」とスケジュールが逼迫してしまうと、焦りから相場よりも安く買い叩かれてしまうリスクが高まります。ゆとりのあるスケジュールを組むことが、結果として高値売却につながります。
私も実は、成田市加良部と成田市橋賀台に住んでいました。商業施設や利便さ、小中学校、そして地理、交通アクセスなど、とても詳しいので、成田市でマンション探ししているご家族に生活の経験を交えながら物件のご案内もできます。
不動産売却には、査定から売出、案内、価格交渉、売買契約、お引き渡しまで、通常3ヶ月から半年の期間がかかります。
「○月までに売らないと困る！」とスケジュールが逼迫してしまうと、焦りから相場よりも安く買い叩かれてしまうリスクが高まります。ゆとりのあるスケジュールを組むことが、結果として高値売却につながります。
私も実は、成田市加良部と成田市橋賀台に住んでいました。商業施設や利便さ、小中学校、そして地理、交通アクセスなど、とても詳しいので、成田市でマンション探ししているご家族に生活の経験を交えながら物件のご案内もできます。
ポイント③：信頼できる「パートナー（不動産会社）」を選ぶ
マンション売却の成否は、「どの不動産会社（担当者）に任せるか」で7割が決まると言っても過言ではありません。
ただ提示する査定価格が高い会社を選ぶのではなく、
「なぜその価格になるのか根拠を論理的に説明してくれるか」
「売主様のメリットだけでなく、リスクも正直に話してくれるか」
「地域の市場動向を熟知しているか」
という視点で、親身になってくれる担当者を選んでください。
マンション売却の成否は、「どの不動産会社（担当者）に任せるか」で7割が決まると言っても過言ではありません。
ただ提示する査定価格が高い会社を選ぶのではなく、
「なぜその価格になるのか根拠を論理的に説明してくれるか」
「売主様のメリットだけでなく、リスクも正直に話してくれるか」
「地域の市場動向を熟知しているか」
という視点で、親身になってくれる担当者を選んでください。
まとめ：成田市のマンション売却・不動産査定はセンチュリー21 ハウスコミットへ！
今回は、成田市のマンション売却をテーマに、加良部や中台エリアの相場推移、弊社の売却実績、リースバックという選択肢についてお話しさせていただきました。
不動産の売却は、人生の中で何度も経験することのない「一大イベント」です。不安や疑問、迷いがあって当然ですし、決断には勇気がいります。
だからこそ、私たちセンチュリー21 ハウスコミットは、単に不動産を売買するだけの存在ではなく、お客様のこれからの人生や新しい暮らしに寄り添う「良き相談相手」でありたいと考えています。
「まずは査定価格だけ知りたい」
「マンションを売るか、賃貸に出すか迷っている」
「リースバックについて詳しく話を聞いてみたい」
「相続したマンションの扱いについて相談したい」
どのような些細なことでも構いません。成田市での不動産売却や不動産査定をお考えの方は、ぜひ一度、センチュリー21ハウスコミットの多賀直人までお気軽にお声がけください！
スタッフ一同、笑顔と真心をもって、皆様のご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。
最後までお読みいただき、本当にありがとうございました！
【店舗情報】
センチュリー21 ハウスコミット
店長：多賀 直人
所在地：千葉県富里市七栄646番地285
対応エリア：成田市、富里市、酒々井町、八街市、佐倉市 ほか
取扱業務：不動産売買、買取、不動産査定、リースバック、住宅ローン・相続相談などお気軽にご相談ください！
成田市のマンション売却・査定に関して、お客様からよくいただくご質問とその回答を5つまとめました。
Q1. まだ売るかどうか決めていませんが、不動産査定だけでも依頼できますか？
A1. はい、大歓迎です。売却時期が未定の方や、「今の資産価値を知りたいだけ」という方の査定ご依頼も数多くいただいております。査定結果をご確認いただいたうえで、じっくりご検討いただけます。費用は一切かかりませんので、まずはお気軽にご相談ください。
Q2. 加良部や中台エリアなど、築年数が経っているマンションでも売却できますか？
A2. 十分に売却可能です。現在、成田市内では「手頃な中古マンションを購入して自分好みにリノベーションしたい」という需要が高まっています。築年数が経過していても、適切な価格設定と集客を行えばスムーズに売約に至るケースが多くありますので、古いからと諦めずにご相談ください。
Q3. マンションを売り出していることを近所に知られたくありません。可能ですか？
A3. はい、可能です。チラシなどのポスティングやインターネット掲載を行わず、弊社の既存顧客や信頼できる協力会社にのみ個別でご紹介する「非公開での売却」が可能です。また、売却後もそのまま住み続けられる「リースバック」をご利用いただくことで、引っ越しも不要となり、周囲に知られることなく資金化することもできます。
Q4. 査定にはどのような方法がありますか？
A4. 「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類がございます。
机上査定: 過去の成約事例や周辺相場データをもとに、最短即日〜翌営業日でおおよその査定額をお伝えします。
訪問査定: 実際に現地へお伺いし、お部屋の日当たりやコンディション、眺望、共用部の管理状態なども含めて精度の高い適正価格を算出します。
Q5. マンションの売却にはどのような費用（手数料など）がかかりますか？
A5. 主な費用としては、不動産会社へ支払う「仲介手数料」、売買契約書に貼付する「印紙代」、ローン残債がある場合の「抵当権抹消登記費用（司法書士への報酬含む）」などがかかります。ハウスコミットでは、査定時に売却にかかる諸費用を試算し、手元にいくら残るかを事前にお伝えしますのでご安心ください。
今回は、成田市のマンション売却をテーマに、加良部や中台エリアの相場推移、弊社の売却実績、リースバックという選択肢についてお話しさせていただきました。
不動産の売却は、人生の中で何度も経験することのない「一大イベント」です。不安や疑問、迷いがあって当然ですし、決断には勇気がいります。
だからこそ、私たちセンチュリー21 ハウスコミットは、単に不動産を売買するだけの存在ではなく、お客様のこれからの人生や新しい暮らしに寄り添う「良き相談相手」でありたいと考えています。
「まずは査定価格だけ知りたい」
「マンションを売るか、賃貸に出すか迷っている」
「リースバックについて詳しく話を聞いてみたい」
「相続したマンションの扱いについて相談したい」
どのような些細なことでも構いません。成田市での不動産売却や不動産査定をお考えの方は、ぜひ一度、センチュリー21ハウスコミットの多賀直人までお気軽にお声がけください！
スタッフ一同、笑顔と真心をもって、皆様のご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。
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センチュリー21 ハウスコミット
店長：多賀 直人
所在地：千葉県富里市七栄646番地285
対応エリア：成田市、富里市、酒々井町、八街市、佐倉市 ほか
取扱業務：不動産売買、買取、不動産査定、リースバック、住宅ローン・相続相談などお気軽にご相談ください！
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Q1. まだ売るかどうか決めていませんが、不動産査定だけでも依頼できますか？ A1. はい、大歓迎です。売却時期が未定の方や、「今の資産価値を知りたいだけ」という方の査定ご依頼も数多くいただいております。査定結果をご確認いただいたうえで、じっくりご検討いただけます。費用は一切かかりませんので、まずはお気軽にご相談ください。
Q2. 加良部や中台エリアなど、築年数が経っているマンションでも売却できますか？ A2. 十分に売却可能です。現在、成田市内では「手頃な中古マンションを購入して自分好みにリノベーションしたい」という需要が高まっています。築年数が経過していても、適切な価格設定と集客を行えばスムーズに売約に至るケースが多くありますので、古いからと諦めずにご相談ください。
Q3. マンションを売り出していることを近所に知られたくありません。可能ですか？ A3. はい、可能です。チラシなどのポスティングやインターネット掲載を行わず、弊社の既存顧客や信頼できる協力会社にのみ個別でご紹介する「非公開での売却」が可能です。また、売却後もそのまま住み続けられる「リースバック」をご利用いただくことで、引っ越しも不要となり、周囲に知られることなく資金化することもできます。
Q4. 査定にはどのような方法がありますか？ A4. 「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類がございます。
机上査定: 過去の成約事例や周辺相場データをもとに、最短即日〜翌営業日でおおよその査定額をお伝えします。
訪問査定: 実際に現地へお伺いし、お部屋の日当たりやコンディション、眺望、共用部の管理状態なども含めて精度の高い適正価格を算出します。
Q5. マンションの売却にはどのような費用（手数料など）がかかりますか？ A5. 主な費用としては、不動産会社へ支払う「仲介手数料」、売買契約書に貼付する「印紙代」、ローン残債がある場合の「抵当権抹消登記費用（司法書士への報酬含む）」などがかかります。ハウスコミットでは、査定時に売却にかかる諸費用を試算し、手元にいくら残るかを事前にお伝えしますのでご安心ください。
