土地の相続放棄
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ハウスコミット富里へは、戸建て売却のご相談より、実は土地のご売却相談の件数の方が圧倒的に多いです。
中には３０坪に満たない小さな区画で分譲された土地も多くあります。
富里市は鉄道駅がなく、１人１台で車を所有する車社会。３０坪前後の宅地ですと、駐車場スペースが存分に確保できないため、新たにそこへ家を建てようと思う方はいらっしゃいません。
売却のご相談いただくケースは、ほとんどが相続です。
相続するか、しないかを含めてご相談いただくケースがあります。
「土地だけ相続をしない」ということはできませんので、全ての財産を放棄するかしないのか？の選択を３か月以内にしなければなりません。
もし、相続放棄したらどうなるのでしょう。
それは単純に次の相続人（子）へ移ります。
子が放棄すれば孫。子がいなければ親。親が他界していれば兄弟姉妹...と、数珠繋ぎのように移っていくようです。
相続放棄をする場合は、遠い親戚まで、相続をしない旨を伝える必要がある。と、聞いた覚えがあります。
親戚づきあいは疎遠にしていると、連絡先すらわからないというケースもあるようです。
とりあえず、全ての相続人が放棄できたとしたら、その土地はどうなるでしょう。
相続人代表者（相続人）が家庭裁判所で相続財産管理人の選任申し立てを行うようです。
これではせっかく相続放棄できたとしても、この先ずっとその土地を管理する責任が残ってしまい、放棄したが故、その土地を手放すこともできず、管理だけしていくことになってしまいますよね。
また、相続土地国庫帰属制度というものがあります。
申請数２５８８件のうち、却下・不承認などを引いた実際の帰属件数は７８２件（令和６年８月３１日現在）です。
２０万円の負担金と、境界を明らかにする費用などがかかりますが、相続土地国庫帰属制度をご検討いただくのもいいかもしれません。
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ハウスコミット富里
千葉県富里市七栄６４６番地２８５
Tel 0120-330-777
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