【LIFULL HOME'S 富里市不動産会社ランキング1位獲得！】店長・多賀直人が語る「査定の裏側」と地元の皆様へのお約束

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【LIFULL HOME'S 富里市不動産会社ランキング1位獲得！】店長・多賀直人が語る「査定の裏側」と地元の皆様へのお約束

みなさん、こんにちは！ センチュリー21 ハウスコミット店長の多賀直人（たが なおと）です。

いつも当店のブログをご覧いただき、そして何より地元・富里市をはじめ、酒々井町、八街市、成田市、佐倉市の皆様には、日頃より温かいご愛顧とご信頼をいただき、心より感謝申し上げます。

朝夕は少しずつ涼しい風が吹き抜けるようになり、季節の移り変わりを感じる今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。私自身、日頃から地域を車で駆け回り、お客様のお宅やお預かりしている物件へお伺いする毎日を送っておりますが、街の景色の中に咲く花や畑の風景に秋の気配を感じる今日この頃です。

さて、本日は地域の皆様にどうしてもお伝えしたい、大変嬉しく、身の引き締まる思いがするビッグニュースがございます！

LIFULL HOME'S「富里市の不動産会社ランキング」にて第1位を獲得いたしました！

大手不動産情報ポータルサイトであるLIFULL HOME'S（ライフルホームズ）様が公表している「売却相談する不動産会社探しに役立つ 富里市の不動産会社 情報充実度ランキング」において、なんと私たち「センチュリー21 ハウスコミット」が第1位を獲得いたしました！

情報更新日（2026年9月5日）現在、評価基準である情報充実度において最高評価である星5つ（★★★★★）をいただき、富里市内に数ある不動産会社様の中で1位として掲載されております。

日頃から私たちを信頼し、大切な資産である不動産のご売却や査定をお任せくださっている売主様、そして「家を探したい」「この街で暮らしたい」とご相談くださる買主様のおかげに他なりません。本当に、本当にありがとうございます！

このランキングは単なる人気の投票ではなく、「売却をご検討されている売主様にとって、どれだけ価値のある正確で丁寧な情報を提供できているか」という“情報の充実度”や“サポートの質”が厳格に評価されたものです。

日頃から「どうすれば売主様のお悩みや不安をひとつでも多く解消できるだろうか」「どうすればお預かりした大切な不動産の魅力を、100%以上のカタチで次の購入者様へ届けることができるだろうか」とスタッフ一丸となって試行錯誤を繰り返してきた取り組みが、このような形で認められたことは、私にとっても、スタッフ全員にとっても言葉にできないほどの大きな励みとなっております。

評価された「3つの強み」〜ハウスコミットが選ばれる理由〜

LIFULL HOME'Sの掲載画面でもご紹介いただいておりますが、私たちが誇る「強み」として特に評価されたポイントがあります。今回は、私自身の言葉でその裏側や想いをじっくりとお話しさせてください。

1. 地域に密着した販売力と広告力で「早期ご売却」をサポート

私たちは、富里市をはじめ、隣接する酒々井町、八街市、成田市、佐倉市エリアに特化した営業を行っています。

不動産売却において、最も重要なのは「その地域の適正な相場」と「今、その地域でどんな人が家を探しているかというリアルな需要」を熟知していることです。全国チェーンのスケールメリットを活かしつつも、足元にある地域の生活道路一本、学区の評判、近隣の商業施設の動きに至るまで、泥臭く地元の情報を集めています。

この地元の深い知識があるからこそ、「相場より安く買い叩かれてしまう」リスクを防ぎ、売主様のご希望に寄り添った最適な売却ルートをご提案できるのです。

2. チラシ・Webポータル・既存顧客データベースを駆使した集客システム

売却のご依頼をいただいた際、私たちが大切にしているのは「広告の量と質」です。

• 新聞折込やポスティングチラシ：インターネットをあまりご覧にならないシニア層や、「近所で家を探している」という近隣住民の方々にダイレクトに届く紙媒体。

• 大手Webポータルサイト（LIFULL HOME'S、アットホームなど）：全国から千葉県内・富里市周辺へ引っ越しを検討されている若いファミリー層や子育て世代へのアプローチ。

• 自社データベースへの直接アプローチ：「富里市で〇〇万円前後の戸建てを探している」「酒々井町で駅から近い土地を探している」といった、すでに当店にご登録いただいている多数の買いたいお客様へ即座にご紹介。

紙とWeb、そして自社に蓄積された顧客情報のトリプルアプローチを行うことで、相場通りの適正価格、場合によっては「早く売りたい」「高く売りたい」という個別のニーズに合わせた早期売却を実現しています。

3. 「買取保証付き仲介」や「任意売却」など多彩な売却プランに対応

不動産売却の事情は、お客様一人ひとりまったく異なります。

「仲介でじっくり高く売りたいけれど、もし一定期間内に売れなかったら引っ越し計画が狂ってしまう…」とお悩みの方には、あらかじめ約束した価格で当社が買い取る「買取保証型の仲介サービス」をご用意しています。

また、昨今ご相談が増えているローンの返済でお困りの方に対する「任意売却」や、相続したものの誰も住む予定のない「空き家・空き地」の処分、資産を現金化しながらそのまま住み続けられる「リースバック」まで、幅広い選択肢をご提示できます。

私は「宅地建物取引士」だけでなく、「任意売却取扱主任者」「相続診断士」「賃貸不動産経営管理士」「住宅ローンアドバイザー」といった資格を保有しております。売却そのものだけでなく、税金や相続、ローンのお悩みまで、ワンストップでプロとしてのご助言をさせていただきます。

不動産査定は「未来の人生設計」の第一歩です

ここで少し、私が日頃から思っている「不動産査定」に対する考え方をお話しさせてください。

「不動産査定を依頼する」と聞くと、「査定を頼んだら、すぐに家を売らなきゃいけないんじゃないか…」「しつこく営業電話がかかってくるんじゃないか…」と不安に思われる方も多いのではないでしょうか。

結論から申し上げます。そんなご心配は一切不要です！

私たちハウスコミットが行う無料査定は、「今、お客様の大切な資産がいくらくらいの価値を持っているのかを知っていただくための診断」です。健康診断を受けるような軽い気持ちでご利用いただいて構いません。

実際、当店に査定をご依頼くださるお客様の理由は様々です。

• 「子供が独立して夫婦二人には家が広すぎるから、コンパクトな住まいに買い替えたい」

• 「親から富里市内の実家を相続したけれど、自分たちは離れた場所に住んでいて管理が難しい」

• 「八街市や酒々井町にある空き家・土地の固定資産税がかかり続けていて困っている」

• 「将来のために、今売ったらどのくらいの資金が手元に残るのか把握しておきたい」

査定価格が出たからといって、売るか売らないかは100%お客様のご自由です。 「査定結果を見て、ローン残高と比較してみたら、まだ売るタイミングではないと分かった」 「一旦賃貸に出す選択肢も見えてきた」 そういった結論になることも、私たちは素晴らしいことだと考えています。

価格を知ることで、これからの人生設計、老後資金の計画、お子様への資産継承など、未来の選択肢が明確になります。その第一歩をお手伝いすることこそが、私たち地域の不動産会社に課せられた使命だと思っています。

多賀直人が大切にしている「地域への恩返し」の想い

私、多賀直人は長年この地域に根差し、不動産業に携わってまいりました。

私生活でも、富里市立日吉台小学校のPTA副会長、酒々井町立大室台小学校のPTA会長、酒々井町PTA連絡協議会会長、さらには富里市商工会総代や観光協会理事など、地域の様々な活動に携わらせていただきました。

地域の皆様と直接顔を合わせ、子供たちの成長を見守り、街の発展のために汗を流してきたこの経験は、私にとってかけがえのない財産です。学校行事や地域イベントで関わった皆様から、「多賀さん、実はうちの実家のことで相談があって…」「知人が家を売りたがっているから紹介したい」とお声がけいただくことも増えました。

そうしたご縁をいただくたびに、「多賀直人に頼んで本当によかった」「ハウスコミットさんに任せて安心だった」と言っていただけることが、私の仕事における最高の喜びであり、原動力になっています。

不動産の売買は、人生の中で何度も経験するものではありません。人生で最も大きな買いものであり、最も大きな売りものです。だからこそ、マニュアル通りの機械的な営業ではなく、お一人おひとりの生い立ちや想い、背景にあるご事情にしっかりと耳を傾ける「人間味のある接客」を徹底したいと考えています。

富里市・酒々井町・八街市で不動産売却・査定をご検討中の皆様へ

今、このブログをお読みいただいている皆様の中に、こんなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？

■ 富里市にお住まいの方へ

「築年数が経っている一戸建てだから、売れるかどうかわからない」 「七栄や日吉台など、エリアごとの適正な売却相場を知りたい」 ⇒富里市内に店舗を構える当店にお任せください！地元の詳細な成約事例をもとに、根拠のある正確な査定価格をご提示いたします。

■ 酒々井町にお住まいの方へ

「相続した実家がそのままになっていて、草刈りや管理が大変…」 「駅周辺の再開発や市場動向を踏まえて、一番良いタイミングで売りたい」 ⇒PTA活動などを通じて長年深く関わってきた酒々井町エリアは、私の第二の故郷のような場所です。空き家特例や相続の税金面も含めて手厚くごサポートいたします。

■ 八街市にお住まいの方へ

「広大な土地や農地が混ざった物件で、他の不動産会社で断られてしまった」 「売り出し中であることを近所に知られたくない」 ⇒八街市内の土地・建物・農地・資材置場などの売却実績も豊富です。秘密厳守での機密売却や、当社による直接買取など、柔軟に対応いたします。

まずは「無料査定」・「ご相談」からお気軽にご連絡ください

不動産の売却や査定は、「準備が整ってから相談する」必要はありません。 「まだ何も決まっていない段階」でご相談いただくのが、実は最も失敗しないコツです。

当店では、現地にお伺いして建物や土地の状態を細かく拝見する「訪問査定」はもちろん、概算の価格を素早く知りたい方向けの「机上査定（簡易査定）」も完全無料で承っております。

また、「お店に行くのは少し緊張する…」という方は、まずはお電話やメール、ホームページのお問い合わせフォームからでも大歓迎です！

【店舗情報・お問い合わせ】

• 店舗名：センチュリー21 ハウスコミット

• 運営会社：ハウスコミット株式会社

• 代表者・店長：多賀 直人（たが なおと）

• 所在地：〒286-0221 千葉県富里市七栄646番地285

• 交通：京成本線「京成成田駅」よりバス「末広下」下車 徒歩1分

• 電話番号：0476-36-4703

• 得意エリア：富里市、酒々井町、八街市、成田市、佐倉市 ほか周辺地域

• 主な資格：宅地建物取引士、任意売却取扱主任者、賃貸不動産経営管理士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー

最後に〜地域一番店として皆様の笑顔のために〜

今回のLIFULL HOME'S様での「富里市不動産会社情報充実度ランキング1位」という素晴らしい賞は、ゴールではなく新たなスタートラインです。

富里市、酒々井町、八街市の3つのエリアごとに、不動産売却や査定でよくある疑問・お悩みをまとめたFAQ（よくあるご質問）を作成いたしました。

■ 富里市に関するFAQ（5選）

Q1. 富里市内の戸建てですが、築年数が30年以上経っています。売買査定や売却は可能ですか？

A. もちろん可能です！築年数が経過していても、リノベーション物件としての需要や、解体して土地として活用したいという買い手様のニーズがあります。当社では建物の状態をしっかり確認した上で、最適な売り方をご提案いたします。

Q2. 七栄や日吉台など、富里市内のエリアによって売却価格や需要に違いはありますか？

A. はい、ございます。例えば成田駅へのアクセスが良く住宅街として成熟している日吉台エリアと、商業施設が集積する七栄エリアでは、求められる層や査定基準が異なります。地域密着の当社なら、各エリアの最新相場に基づいた適正な査定価格をご提示できます。

Q3. 農地や広めの土地を所有しているのですが、富里市内で売却できますか？

A. 農地転用手続きや資材置場・事業用用地としての活用など、一般的な宅地とは異なる専門的なノウハウが必要です。当社では農地や広大な土地の売却・買取実績も豊富にございますので、まずはご相談ください。

Q4. 富里市で住み替えを検討中ですが、売却と購入のどちらを先に行うべきですか？

A. お客様のローン残高や資金計画によって最適な順番は異なります。「買取保証付き仲介」をご利用いただければ、万が一期日までに売れなかった場合でも当社が買取を行うため、計画通りに住み替えを進めることが可能です。

Q5. 店頭へ直接伺う時間が取れないのですが、富里市内の自宅まで出張査定に来てもらえますか？

A. はい、喜んで伺います！富里市内であれば迅速に現地にお伺いし、無料にて訪問査定を行わせていただきます。事前に概算を知りたい場合は、メールや電話での「机上査定」も可能です。

■ 酒々井町に関するFAQ（5選）

Q1. 酒々井町にある実家を相続しましたが、空き家のまま放置しています。どうすればいいですか？

A. 空き家は放置すると固定資産税の負担や住宅の劣化が進んでしまいます。当社では、売却はもちろんのこと、「相続空き家の3,000万円特別控除」などの税制優遇を踏まえたアドバイスや、空き家管理・解体のご相談までワンストップで対応いたします。

Q2. 酒々井町エリアの不動産売却相場はどのように決まりますか？

A. JR酒々井駅や京成酒々井駅からの徒歩分数、周辺の取引事例、公的価格（地価公示など）をベースに算出します。特に駅徒歩圏内や閑静な住宅街（大室台など）は人気が高いため、強気の価格設定で早期売却を目指せる場合もございます。

Q3. 売却することを近所の人や知人に知られたくないのですが、可能ですか？

A. はい、可能です。チラシの発行やWebポータルサイトへの掲載を行わず、当店の購入希望顧客データベースのみへの個別打診や、当社による「直接買取」を行うことで、周囲に知られることなく静かにご売却いただけます。

Q4. 酒々井町内の土地で、境界がはっきりしていない場所でも売却できますか？

A. 売買契約を行う前に「確定測量」を行い、隣地との境界を明確にするのが一般的です。土地家屋調査士の手配や測量作業のサポートも当社で一括して承りますので、ご安心ください。

Q5. 住宅ローンが残っている酒々井町の物件でも査定・売却はできますか？

A. ローンが残っていても売却は可能です。売却代金でローンを一括完済する手続きを行います。万が一売却予想額がローン残高を下回る場合でも、「任意売却」などの専門知識を持ったスタッフがサポートいたします。

■ 八街市に関するFAQ（5選）

Q1. 八街市内の物件で、他の不動産会社で断られてしまった条件の難しい土地・建物でも相談に乗ってもらえますか？

A. ぜひご相談ください！変形地や再建築不可物件、広大な敷地など、他社で断られた物件でも当社で売却ルートを見つけた実績が多数ございます。独自のネットワークと販売手法で最適解をご提案いたします。

Q2. 八街市で不動産を売却する際、査定にかかる費用や手数料はいくらですか？

A. 不動産査定（訪問査定・机上査定ともに）は完全に無料です。ご相談段階で費用が発生することは一切ございません。売買契約が成立した際に初めて仲介手数料（法定上限内）が発生する仕組みです。

Q3. 八街市に所有している山林や資材置場のような特殊な土地も査定対象になりますか？

A. はい、査定対象となります。住宅用地だけでなく、資材置場、太陽光用地、各種事業用用地として探されている買主様へのアプローチが可能です。

Q4. 八街市内の実家を売却する場合、不用品や家具はそのままでも大丈夫ですか？

A. 原則はお引き渡しまでに処分していただく形になりますが、当社で専門の不用品回収業者や遺品整理業者を手配することが可能です。また、現況のまま買い取るプランもございますのでご相談ください。

Q5. 査定を依頼したら、必ずハウスコミットで売却契約を結ばなければいけませんか？

A. いいえ、全くそのようなことはございません。査定価格やご提案内容にご納得いただいた場合のみご依頼くだされば幸いです。強引な営業やしつこい電話は一切行いませんので、まずは「自分の資産価値を知る」目的でお気軽にご活用ください。