富里市七栄の平家を買取りさせていただきました
ハウスコミット富里 店長の多賀直人です。
前回の神崎町四季の丘と同様、今回も、千葉県内の不動産会社さんからの買取り相談がありまして、買取査定にお伺いさせていただきました。
このところ、不動産会社様からの買取り相談が増えております。
土地はそんなに広くはないですが、富里市七栄にある平家住宅でした。築年は相当経過しており、建物の一部が隣の敷地へ一部越境しています。
家具などのお荷物も一部、残ったままでありますが、現況のままでの買取を希望とのことでした。
もちろん、買取のご相談が不動産会社様であったとしても、一般の個人のお客様同様、残置物があっても問題ありません。
当社の買取り価格をお伝えし、即、売買契約の締結と売買代金のお支払いをし、買取り手続きが終了しました。
現在、所有権移転登記を司法書士に依頼中です。
不動産会社からの依頼だからといって高く買取りしているわけではありません。一般の売主さんは、思い入れもありますし、少しでも高く売却したいというご意向があるので折り合いがつかないこともありますが、不動産会社の方が相手となると、相手も価格（相場）はよくご存知なので、話がまとまるのが早いだけです。
買取りでの売却はどうしても仲介（一般市場）より安くなってしまいます。
～買取と仲介のメリットとデメリットについて～
【買取の場合のメリット】
・すぐ売却できる（すぐ現金化できる、予定や計画が立てやすい）
・仲介手数料がかからない
・余計な費用がかからない（自治会費、火災保険料、固定資産税、草刈り費用等）
・家具や荷物の後片付け不要（荷物が残ってても、そのまま買い取ります！）
・契約不適合責任なし！（買取りの場合、飼い主が不動産業者のため、売主の責任はありません）
【買取の場合のデメリット】
・仲介価格（市場価格）より安くなる
【仲介の場合のメリット】
・市場価格で売れるので買取りよりは高く売却できる
【仲介の場合のデメリット】
・いつ売れるかわからない（予定や計画が立てられない）
・家具や荷物は片づけないといけない
・売れやすいように草刈りや掃除など管理する必要がある
・売却できるまでの管理コスト（自治会費、火災保険料、固定資産税、草刈り費用等）がかかる
・売主の責任がある（契約不適合責任、売主の境界明示の義務等）
買取と仲介どちらの売却がご自身に合っているか？もご検討ください。
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスコミット富里では、特に富里市・成田市・八街市・酒々井町・佐倉市を得意エリアとし、富里市・成田市・八街市・酒々井町・佐倉市にエリア特化したご売却のサポートをさせていただいております。
査定は無料です！もちろん秘密厳守。まずはご相談ください。
空き家については、ハウスコミット富里の空き家管理サポートをご提供しております。
管理がご負担に感じられてる際には、ご利用をご検討下さい。
