富里市で「売れない不動産」にお困りではありませんか？－立沢での買取事例

こんにちは。ハウスコミット富里、店長の多賀直人です。

日頃から多くの方にご相談をいただいておりますが、不動産売却というのは、人生の中でそう何度も経験することではありません。そのため、多くのお客様が「本当に自分の家が売れるのだろうか」「どこに相談すればいいのか分からない」といった、言いようのない不安を抱えていらっしゃいます。

私たちが店舗を構える富里市をはじめ、酒々井町、八街市、佐倉市、成田市といったエリアは、私たちにとって「地元」そのものです。この地域に密着し、不動産売買の専門家として活動しているからこそ、単なる査定額の提示だけではない、お客様の心に寄り添った解決策をご提案したいと考えています。

本日は、先日私たちが買い取りさせていただいた、富里市立沢にある戸建の事例をもとに、不動産買取のリアルな現場についてお話しさせてください。

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「どこへ行っても断られた」という言葉を聞いて

先日ご相談いただいたのは、昭和56年に建築確認申請がなされた、いわゆる「旧耐震基準」の戸建でした。

富里市立沢というエリアは、インターネットの一部で「限界ニュータウン」などと揶揄されることもある、市街化調整区域内の小さな開発分譲地です。こうした場所にある物件は、大手不動産会社や、いわゆる「仲介メイン」の会社から見ると、取り扱いが難しいと判断されることが少なくありません。

実際、今回のご依頼主様も、ご高齢で「子供の代までこの家を引き継がせて、重荷を背負わせたくない」という切実な想いを抱えていらっしゃいました。しかし、何社もの不動産会社を回っては、「うちは取り扱えません」「難しいですね」と冷たく断られ続けてきたそうです。

そんな絶望に近い心境の中で、最後にたどり着いてくださったのが、私たちハウスコミット富里でした。そのお話を聞いたとき、私は「この方の不安を、私たちが責任を持って解消しよう」と強く心に誓いました。

現場で見た「リアル」と私たちの使命

査定当日、私はスタッフの須藤と一緒に、その戸建へと向かいました。

現場に到着し、建物を確認すると、確かに難易度の高い物件であることがすぐに分かりました。8年前に修理されたとはいえ雨漏りの履歴があり、1階の床は腐食が進んで抜け落ちている箇所も。バルコニーはビスが緩んでおり、不用意に立ち入れば危険な状態でした。

ライフラインに関しても、一般的な都市ガスや上下水道とは異なり、宅地内に掘った井戸、個別浄化槽、そして個別プロパンガスという仕様です。

一般的な市場流通を考えれば、確かに「売りにくい物件」に分類されるかもしれません。しかし、私たちの仕事は、綺麗な物件だけを仲介することではありません。不動産買取を積極的に行っているのは、こうした「誰も手を挙げたがらない物件」であっても、必要としている方がいれば橋渡しをし、また所有者様が抱える「負の財産」という重圧を解き放つことが、私たちの使命だと信じているからです。

スピードと誠実さで不安を解消する

現場での調査を終えた私たちは、すぐさま店舗へと戻りました。

売主様が抱えている不安を一日でも早く取り除くため、私たちはすぐに動き出しました。市役所等の関係機関を回り、法的な制限やインフラ状況を徹底的に再調査。持ち帰った資料をもとに、須藤と二人で意見を出し合い、買取価格の算出に向けた検討資料を即座に作成しました。

そして、査定を行ったその日のうちに、査定価格を売主様にご提示しました。

金額をお伝えした瞬間、売主様の表情がパッと明るくなったのを今でも覚えています。「本当に買い取ってもらえるか、ずっと心配でした。本当にありがとうございます」という言葉をいただいたとき、この仕事をやっていて本当に良かったと心から思いました。

金額にご納得いただけた後は、最短距離で手続きを進めました。即座に契約書を作成し、3日後には買取契約を締結。無事に売主様の手元に買取り金額をお渡しすることができました。

富里市での不動産買取は「ハウスコミット富里」へ

不動産売却を検討する際、一番の壁になるのは「何が正解か分からない」という不安だと思います。

「こんな古い家、売れるわけがない」 「調整区域だし、相手にされないだろう」

そう諦めてしまう前に、一度私たちに相談してみませんか？ 私たちは、地域密着だからこそ把握している市場価格のデータと、物件の個性を正当に評価する「目利き」には自信があります。

富里市、酒々井町、八街市、佐倉市、成田市で不動産買取をご検討中の方は、ぜひハウスコミット富里へご連絡ください。相談をしたからといって、無理に売却を勧めることは決してありません。まずは、今の現状を整理し、あなたにとって最善の選択肢を一緒に考えるところから始めましょう。

お客様の「不安」が「安心」に変わる瞬間を、私たちと共に作っていければと思っています。いつでもお気軽にお立ち寄りくださいね。

【店舗情報】 ハウスコミット富里 　千葉県富里市七栄６４６番地２８５

　電話：0476-36-4703　店長：多賀直人

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