富里市、成田市、八街市、佐倉市、印旛郡酒々井町、印旛郡栄町の空き家管理サポート

空家等対策の推進に関する特別措置法とは

２０２３年１２月から一部改正・施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」。この法律は、増加する空き家問題に対処するために制定されたもので、先日のブログでも書きましたが主な目的としては地域の安全確保や景観保全です。

空き家を放置することなく適切に管理することが重要です。もし、空き家を放置したままにしてしまうと様々なリスクが生じます。具体的には、老朽化により街の景観が損なわれ、犯罪の温床になってしまうことや、風災害をきっかけに建物が倒壊するリスクや他人を怪我をさせてしまうリスク、近隣の家などの建物に損壊を与えてしまう恐れなどが考えられます。

特定空き家は市町村が指定しますが、特定空き家に指定されると、固定資産税の宅地減税（6分の１）を受けることが出来なくなるため、単純に固定資産税が６倍に跳ね上がってしう恐れがあるほか、行政からの勧告に従わないと、行政代執行や５０万円以下の罰金に処せられます。行政代執行による空き家の解体費用は所有者負担。もし費用が払えないと給与や年金、預貯金などの資産が差押えられます。

ここで空き家を所有するリスクについて改めて確認しておきましょう。

このように、特定空き家に指定される前に適切な対策を講じることが、所有者にとって最も大切です。しかし、空き家を相続してしまった場合で、住んでいる場所と空き家との距離がある場合、定期的に適切な管理は難しいことが実情です。そこで、ハウスコミット富里では空き家管理サポートを新たにサービス提供を始めます。

ハウスコミットの空き家管理サポート

ハウスコミット富里では、富里市、成田市、八街市、佐倉市、印旛郡酒々井町そして印旛郡栄町の空き家を最低1ヶ月に1度定期巡回し、ご依頼者に報告をさせていただくサービスです。

敷地＋建物の外観の巡回は月額5,500円　敷地＋建物の外観＋建物内部の巡回は月額11,000円とさせていただきます。

休日に交通費をかけて管理するよりはリーズナブルな価格を設定させていただきました。

草木の剪定が必要になった場合や、草刈りが必要になった場合、蜂の巣が作られてしまった場合、建物に老朽化が見られた場合等にはご報告し、その対応については別途料金がかかりますが、ご依頼者様のご意向に合わせてしっかりご対応させていただきます。

報告は、写真付きの巡回レポートを発行させていただきます。

特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税負担が増えることも考えると、しっかりと空き家を管理していくことが重要と言えます。

また、建物にはハウスコミットが巡回管理している事を表示する標識も設置させていただきますので近隣住民にも大きな安心を感じてもらえることでしょう。例えば、ある家族が相続した古い家屋が特定空き家に指定され、修繕命令を受けたことで多額の費用を負担することになったケースがあります。これらのリスクを考慮すると、空き家をそのまま放置するのは得策ではありません。適切な対応策を検討することが大切です。

空き家管理サポートを依頼するメリット

相続した空き家が遠方だった場合、休日を削って定期的に家の様子を見に来る煩わしさから解放されます。交通費も削減することができます。また、空き家を管理していく上で、相談窓口としてお悩みの件などございましたら、いつでもご相談ください。空き家の管理をどうするか悩んでいる方にとっては、ハウスコミットの空き家管理サポートのご利用をご検討ください。適切に管理することで、周辺住民に悪い印象を与えることも軽減され、もし空き家を売却する時にも、売却時の境界確認等でを行う場合には、ご近所さんからも協力的に対応してくれることでしょう。敷地＋建物の外観＋建物内部の巡回サービスでは、建物の空気の入れ替えも行います。空き家を放置し続けることは家を傷ませ、不動産価値を下げてしまいます。大切な相続した財産だからこそ、しっかり管理することが大切です。

ハウスコミットの空き家管理サポートについて、詳しく知りたい方は、お電話もしくは下記問い合わせよりお気軽にお問合せください。

空き家管理サポートの価格