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【2026年11月最新】住宅ローン金利が上昇する今、マイホームを買っても大丈夫？フラット35の最新金利と上手な住宅購入の考え方

富里市・成田市・八街市・酒々井町で住宅購入を検討されている方へ

公開日：2026年11月10日

1．結論｜金利が上がったからといって、マイホームを諦める必要はありません

住宅ローンの金利が上がっています。

テレビやインターネットでも、日銀の利上げや長期金利の上昇といったニュースを目にする機会が増えました。

これから家を買おうと考えている方にとっては、決して気持ちの良いニュースではありませんよね。

実際、住宅購入を検討されているお客様からも、金利についてご質問をいただくことがあります。

そんな中、少し明るいニュースもありました。

全期間固定金利型住宅ローンの代表格である「フラット35」の2026年11月の金利が、4カ月ぶりに下がったのです。

借入期間21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付きの場合、最も多くの金融機関が提供する金利（最頻金利）は次のとおりです。

2026年10月：年3.830％

2026年11月：年3.810％

前月から0.020ポイントの引下げです。

わずかな下落ではありますが、上昇が続いていた金利がひとまず下がったことになります。

ただし、年3.810％という金利は、決して低い水準ではありません。今回の下落だけで、今後も金利が下がっていくと判断するのは早計でしょう。

それでも、私は金利が上がったという理由だけで、マイホームの購入を諦めてしまうのはもったいないと思っています。

フラット35には、子育て世帯や省エネ性能の高い住宅などを対象とした金利引下げ制度があります。

条件を満たせば、2026年11月の最頻金利を基準として、当初5年間は年2.810％で借り入れられるケースもあります。

もちろん、優遇期間が終われば返済額が増える場合もありますので、そこまで考えた資金計画が必要です。

大切なのは、金利が高いか安いかという数字だけで判断するのではなく、**「自分たちの収入で、無理なく返済していける住宅はいくらなのか」**を知ることです。

特に富里市・成田市・八街市・酒々井町には、都心部と比べて購入価格を抑えられる住宅もあります。

今回は、住宅ローン金利の最新動向と、金利が上昇している今だからこそ知っておきたい住宅購入の考え方について、私なりにお話ししたいと思います。

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2．センチュリー21ハウスコミット 店長・多賀直人より

こんにちは。

センチュリー21ハウスコミット、店長の多賀直人（たが なおと）です。

私はこれまで、富里市・成田市・八街市・酒々井町を中心に、不動産の売却や買取のご相談を数多く担当してきました。

そのため、これまでのブログでは、どちらかというと「不動産をいかに高く売るか」「不動産を売却するときに注意すること」といった話題が中心でした。

2026年9月のグループ企業内での人事異動を機に、現在は住宅を購入されるお客様のサポートにも、これまで以上に携わるようになりました。

不動産の売却と購入は、別々の仕事のように思われるかもしれません。

しかし、実際には深くつながっています。

売却のご相談を受けるとき、私はその不動産がいくらで売れるのかだけでなく、どのような方が購入されるのか、どのくらいの予算で探している方が多いのかということも考えます。

反対に、購入されるお客様に対しては、購入時の価格だけではなく、将来売却することになった場合のことも考えて物件をご紹介したいと思っています。

そして、住宅購入に欠かせないのが住宅ローンです。

どれほど気に入った住宅が見つかっても、毎月の返済が家計を圧迫してしまっては、せっかくのマイホームでの暮らしを楽しめません。

私は住宅ローンの金利も大切ですが、それ以上に、購入後の生活に無理がないことが重要だと考えています。

今回は、少し数字の話が多くなりますが、できるだけ分かりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までお付き合いください。

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3．2026年11月、フラット35の金利が4カ月ぶりに下がりました

まず、フラット35について簡単にご説明します。

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供する、全期間固定金利型の住宅ローンです。

借入時に将来の金利条件が決まるため、その後に市場金利が上昇しても、借り入れた住宅ローンの基本金利が上がることはありません。

金利上昇のニュースを気にせず、長期的な返済計画を立てやすいことが大きな特徴です。

ただし、後ほど説明する金利引下げ制度を利用した場合は、優遇期間の終了に伴って毎月の返済額が変わることがあります。

2026年11月のフラット35金利

2026年11月に公表されたフラット35の金利は、以下のとおりです。

借入条件	2026年10月	2026年11月
21年以上35年以下	3.830％	3.810％
15年以上20年以下	3.510％	3.490％

※融資率9割以下・新機構団信付き・最頻金利の場合。

いずれも前月より0.020ポイント下がりました。

ところで、なぜ金利が下がったのでしょうか。

フラット35の金利には、国債の利回りなどに代表される長期金利の動向が影響します。

2026年10月には長期金利の上昇が一服する場面もあり、こうした金融市場の動きなどが11月のフラット35金利にも影響したと考えられます。

ただし、フラット35の金利は国債の利回りだけで決まるわけではありません。

金融機関ごとの資金調達や金利設定なども関係するため、原因を一つに絞ることはできません。

また、今回は4カ月ぶりに下がったとはいえ、依然として高い金利水準です。

これからも金利が下がるのか、それとも再び上昇するのかは、現時点では分かりません。

私は、住宅購入のご相談を受ける際、金利の先行きを当てようとすることよりも、今の金利で借りた場合に返済できるかどうかを考えることが大切だとお伝えしたいと思っています。

金利が下がるまで待っていたら、気に入った物件が売れてしまうかもしれません。

反対に、金利が上がる前に買おうと焦って、予算を超えた住宅を購入してしまうのも考えものです。

金利の動向は確認しながらも、落ち着いて判断することが大切ではないでしょうか。

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4．昔の住宅ローン金利はもっと高かった？実際の歴史を振り返ってみます

住宅ローンの金利についてお話ししていると、昔はもっと金利が高かったという話を耳にすることがあります。

確かに、バブル期には民間金融機関の住宅ローン金利が8％台に達した時期もありました。

今では考えられないような金利ですが、実際にそのような時代があったのです。

ただ、ここで一つ注意したいことがあります。

昔の住宅ローン金利が、ずっと高かったわけではありません。

バブル崩壊後、日本の住宅ローン金利は大きく低下しました。

例えば、住宅金融公庫の基準金利は、1998年10月には年2.00％となっています。

2003年にも年2.00％まで低下した時期がありました。

つまり、平成10年から平成20年頃の住宅ローン金利が、現在よりも必ず高かったというわけではないのです。

また、当時の住宅金融公庫の融資には、一定期間が経過すると金利が変わる仕組みもありました。

現在のフラット35とは制度が異なるため、単純に金利の数字だけを比べることもできません。

では、昔と今のどちらが住宅を購入するのに有利なのでしょうか。

これは簡単には答えられません。

住宅価格も違えば、給与水準や物価、住宅性能、住宅ローン控除などの制度も違います。

住宅ローンの金利が低くても、購入する物件の価格が高ければ、毎月の返済額は大きくなります。

逆に、金利が多少高くても、物件の価格を抑えられれば、無理のない返済計画を立てられる場合もあります。

私が大切だと思うのは、昔の金利と比較して安心することではありません。

今の住宅価格と住宅ローン金利を前提に、これからの生活を考えることです。

金利の数字だけではなく、借入額、返済期間、毎月の生活費、将来必要になるお金まで含めて考えることが、失敗しない住宅購入につながると思います。

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5．富里市・成田市・八街市・酒々井町は、住宅購入を検討しやすい地域です

ここからは、私が日頃仕事をしている地域のお話です。

富里市・成田市・八街市・酒々井町は、同じ北総エリアでも、それぞれに特徴があります。

成田空港への通勤を考えて住宅を探される方もいれば、都内や千葉市方面への通勤を重視される方もいらっしゃいます。

また、駅からの距離よりも、敷地の広さや駐車スペースを優先したいという方もいらっしゃいます。

この地域で住宅を購入するメリットの一つは、希望する条件を整理することで、購入価格を抑えた物件探しができることです。

富里市・八街市で住宅を探す場合

富里市や八街市では、敷地にゆとりのある中古一戸建てなどを探すことができます。

物件の立地や築年数、建物の状態によっては、1,000万円台から購入を検討できる中古住宅もあります。

ただし、価格が安いことには理由がある場合もあります。

築年数が古ければ修繕費用が必要になるかもしれませんし、道路条件や建物の状態によっては、将来の売却が難しくなることもあります。

中古住宅を購入する際には、価格だけでなく、購入後の修繕費や将来の売却まで考えることが大切です。

成田市・酒々井町で住宅を探す場合

成田市や酒々井町では、駅へのアクセスや生活利便性を重視した住宅探しもできます。

特に成田市は、駅からの距離や地域によって不動産価格に大きな差があります。

駅に近い物件は価格が高くなりやすい一方、少しエリアを広げると、予算に合った住宅が見つかることもあります。

また、酒々井町も京成線やJR線へのアクセスを考えながら住宅を選べる地域です。

このように、同じ予算であっても、探す地域や条件によって選択肢は変わってきます。

金利が上がると、毎月の返済額はどれくらい変わる？

例えば、3,000万円を35年間借り入れるとします。

金利が年1.5％の場合と年3.5％の場合を比較すると、次のようになります。

借入金額	金利1.5％	金利3.5％
2,000万円	約61,237円	約82,658円
3,000万円	約91,855円	約123,987円
4,000万円	約122,474円	約165,316円

※35年返済・元利均等返済・ボーナス払いなしの概算。諸費用は含みません。

3,000万円を借りた場合、金利が2ポイント上がると毎月の返済額は約32,000円増えます。

年間では約38万円です。

これは決して小さな金額ではありません。

一方、借入額を3,000万円から2,000万円に抑えれば、同じ金利でも毎月の返済額を大きく減らすことができます。

もちろん、安い物件を選べばよいという単純な話ではありません。

通勤時間が長くなったり、車がもう1台必要になったり、購入後に多額の修繕費がかかったりすれば、住宅価格を抑えたメリットが小さくなることもあります。

だからこそ、物件価格と住宅ローンの返済額だけで判断するのではなく、購入後の生活費まで考えていただきたいのです。

私は、富里市・成田市・八街市・酒々井町には、こうした条件を比較しながら、自分たちに合った住宅を探せる良さがあると思っています。

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6．フラット35には、金利を引き下げられる制度があります

ここまでフラット35の金利についてお話ししましたが、年3.810％という数字だけを見て、購入を諦めるのはまだ早いかもしれません。

フラット35には、家族構成や住宅性能などに応じて、一定期間の金利が引き下げられる制度があります。

その一つが「フラット35子育てプラス」です。

子育て世帯や若年夫婦世帯を対象とした制度で、条件を満たすと金利引下げのためのポイントが付与されます。

例えば、子育てプラスでは、対象となる子どもが1人なら1ポイント、2人なら2ポイント、3人なら3ポイントとなります。

また、若年夫婦世帯にも1ポイントが付与されます。

ただし、若年夫婦と子どもの人数によるポイントを重複して加算する仕組みではありません。

子育てプラスの対象となるのは、原則として借入申込年度の4月1日時点で18歳未満の子どもがいる世帯、または夫婦のいずれかが同日時点で40歳未満の世帯です。

さらに、購入する住宅の性能によってもポイントが加算されます。

例えば、所定のZEH基準を満たす住宅で、フラット35S（ZEH）を利用する場合は3ポイントです。

子ども1人のご家庭がZEH住宅を購入する場合

一例として、次のようなケースを考えてみましょう。

子ども1人のご家庭が、フラット35S（ZEH）の基準を満たす住宅を購入する場合です。

子育てプラスで1ポイント、住宅性能で3ポイントとなり、合計4ポイントです。

4ポイントの場合、当初5年間の金利が年1.0ポイント引き下げられます。

2026年11月の最頻金利で計算すると、

通常金利：年3.810％

当初5年間：年2.810％

となります。

この差は、決して小さくありません。

ただし、ここで注意していただきたいことがあります。

現在のポイント制では、当初5年間の金利引下げ幅は最大年1.0ポイントです。

4ポイントを超えるポイントを取得した場合は、原則として6年目以降の金利引下げに繰り越されます。

つまり、制度をいくつも組み合わせれば、当初5年間の金利が際限なく下がるというわけではありません。

6年目以降の返済額にも注意が必要です

仮に3,000万円を35年間借り入れ、当初5年間の金利が2.810％、6年目以降が3.810％となる場合を考えてみます。

毎月の返済額は概算で、

当初5年間：約112,300円

6年目以降：約127,300円

となります。

優遇期間終了後は、毎月約15,000円増える計算です。

※元利均等返済・ボーナス払いなし。金利引下げは当初5年間のみとし、6年目以降は通常金利に戻る条件で試算しています。

「最初の5年間が安いから大丈夫」と考えるのではなく、6年目以降の返済額でも生活に無理がないかを確認する必要があります。

住宅ローンは長いお付き合いになります。

お子様の成長によって教育費が増える時期もあるでしょうし、車の買い替えや住宅の修繕が必要になることもあります。

こうした将来の支出も考えて、無理のない借入額を決めることが大切です。

富里市には、独自の支援制度との連携もあります

富里市で住宅購入を検討されている方には、ぜひ知っていただきたい制度があります。

富里市では2025年7月から、住宅金融支援機構と連携した「フラット35地域連携型」の利用が始まりました。

これは、富里市の「近くであんしん多世代住宅支援補助金」と連携した制度です。

子育て世帯が親世帯と同居・近居するために住宅を取得する場合など、所定の条件を満たす方が対象になります。

富里市の案内によると、18歳未満の子どもを育てる子世帯で、対象となる補助金額が10万円以上の場合、フラット35地域連携型を利用することで、当初5年間の金利が年0.5ポイント引き下げられます。

ただし、他の金利引下げ制度と併用する場合も、同じ期間に適用できる引下げ幅には上限があります。

また、補助金の対象要件や申請手続き、予算の状況などについても確認が必要です。

すべての方が利用できる制度ではありませんが、条件に該当するのであれば、ぜひ検討したい制度だと思います。

住宅ローンの金利だけでなく、こうした自治体の支援制度も含めて確認することが、住宅購入の負担を抑える方法の一つです。

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7．変動金利と固定金利、結局どちらがいいのでしょうか？

住宅ローンのご相談で、よく話題になるのが金利タイプの選び方です。

「変動金利の方が安いですよね？」

「今後も金利が上がるなら、固定金利の方が安心ですか？」

どちらも、もっともなご質問だと思います。

ただ、私はすべてのお客様に同じ金利タイプをおすすめするつもりはありません。

住宅ローンは、それぞれのご家庭の収入や資産、家族構成、将来の予定によって、適した選択が変わるからです。

変動金利を選ぶ場合

変動金利は、一般的に借入当初の金利が全期間固定金利より低く設定されていることが多く、当初の返済額を抑えやすいというメリットがあります。

一方、将来の金利上昇によって返済負担が増える可能性があります。

金利が上がっても家計に余裕がある方や、繰上返済に充てられる資金を確保できる方にとっては、検討する価値のある選択肢です。

ただし、金融機関や商品によって金利の見直し方法、返済額の変更方法が異なります。

いわゆる5年ルールや125％ルールが適用される商品もありますが、これらは金利上昇そのものを防ぐ仕組みではありません。

毎月返済額がすぐに増えない場合でも、元金の減り方に影響することがありますので、契約内容の確認が必要です。

フラット35などの全期間固定金利を選ぶ場合

全期間固定金利のメリットは、将来の市場金利が上昇しても、借入時に決まった基本金利が変わらないことです。

毎月の返済額を見通しやすく、教育費や老後資金の計画も立てやすくなります。

ただし、変動金利と比較して借入当初の金利が高い場合があることや、金利引下げ制度を利用すると優遇期間終了後に返済額が変わることには注意が必要です。

また、自営業の方や転職して間もない方でも、フラット35を申し込めるケースがあります。

もっとも、審査が必ず通るわけではありませんし、自営業の方は開業時期や所得の状況によって申し込みの条件が異なります。

どちらの金利タイプが有利になるかは、将来の金利動向によっても変わります。

大切なのは、金利が低いという理由だけで変動金利を選んだり、安心だからという理由だけで固定金利を選んだりしないことです。

私は、金利が上がった場合でも生活を維持できるか、将来どのくらいの支出が見込まれるかを確認したうえで選んでいただきたいと考えています。

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8．住宅購入で本当に大切なのは「借りられる金額」ではなく「返せる金額」

私は、住宅購入を考えるときに、ぜひ意識していただきたいことがあります。

それは、住宅ローンで借りられる金額と、無理なく返済できる金額は違うということです。

金融機関の審査では、年収や既存の借入れなどをもとに、融資可能額が判断されます。

例えば、フラット35では年収に対する年間合計返済額の割合について、年収400万円未満の場合は30％以下、年収400万円以上の場合は35％以下という基準が設けられています。

しかし、この基準を満たしているからといって、誰もが余裕を持って返済できるとは限りません。

同じ年収のご家庭でも、お子様の人数や車の保有台数、毎月の生活費によって、住宅ローンに充てられる金額は違います。

特に富里市や八街市などでは、車が生活に欠かせないご家庭も多いと思います。

住宅ローンの返済だけでなく、自動車ローンや維持費、ガソリン代なども考慮する必要があります。

さらに、持ち家になると固定資産税や火災保険料、建物の修繕費なども必要です。

中古住宅であれば、購入後に給湯器やエアコン、水回りの設備を交換することになるかもしれません。

私は、住宅ローンの返済額だけを見て「この物件なら買えますよ」とご案内することは避けたいと思っています。

購入したあとも、家族で旅行に出掛けたり、お子様の習い事を続けたり、将来のために貯蓄をしたり。

そうした普段の生活も大切にしていただきたいからです。

マイホームを購入すること自体が目的になってしまうのではなく、その家でどのような暮らしをしたいのかを考えることが大切だと思います。

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9．不動産の売却を担当してきたからこそ、購入時にもお伝えしたいことがあります

私はこれまで、不動産の売却や買取を中心に仕事をしてきました。

その経験から、住宅を購入される方にお伝えしたいことがあります。

それは、「いつか売ることになるかもしれない」という視点も持って、物件を選んでいただきたいということです。

住宅を購入するときに、将来売却することまで考える方は、それほど多くないかもしれません。

しかし、人生にはさまざまな変化があります。

転勤や転職、ご家族の人数の変化、親御様との同居など、住み替えが必要になることもあるでしょう。

そのとき、購入した住宅がいくらで売れるのかは、とても重要になります。

住宅ローンの残高よりも売却価格が低ければ、売却するために自己資金が必要になる場合もあります。

また、同じ価格の住宅でも、立地や道路条件、土地の形状、建物の維持管理状況などによって、将来の売りやすさは違います。

もちろん、将来の売却価格を正確に予測することはできません。

それでも、購入時点で確認できることはたくさんあります。

私は、今のお客様の希望を満たすことはもちろん、将来のことも考えた物件選びをお手伝いしたいと思っています。

現在のお住まいを売却して新しい住宅に買い替える場合も同じです。

今の住宅がいくらで売れるのか。

住宅ローンがいくら残っているのか。

次の住宅の購入には、どのくらいの資金が必要になるのか。

売却と購入を別々に考えるのではなく、全体の資金計画を確認することで、無理のない住み替えにつながります。

センチュリー21ハウスコミットでは、不動産の売却・買取のご相談だけでなく、住宅購入や資金計画のご相談も承っています。

富里市・成田市・八街市・酒々井町で住宅の購入をお考えの方は、物件探しの段階からお気軽にご相談ください。

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10．住宅ローンとフラット35について、よくいただくご質問

Q1．フラット35の金利は、申し込んだときの金利が適用されるのですか？

いいえ。フラット35は原則として、実際に融資を受ける月の金利が適用されます。

例えば、2026年11月に申し込み、2027年1月に融資を受ける場合は、原則として2027年1月の金利が適用されます。

そのため、新築住宅の完成を待つ場合など、申し込みから融資実行までに時間がかかると、その間に金利が変わることがあります。

資金計画を立てるときには、この点も考慮しておく必要があります。

Q2．2026年11月に金利が下がりましたが、今後も下がりますか？

今後の金利が上がるのか、下がるのかを正確に予測することはできません。

フラット35の金利は長期金利の影響を受けるため、今後の日銀の金融政策や経済情勢などによって変動する可能性があります。

2026年11月は4カ月ぶりに下がりましたが、これだけで金利上昇が終わったと判断することはできません。

金利の動向は気になるところですが、住宅購入を考える際には、現在の金利で無理なく返済できるかどうかを確認することが大切だと思います。

Q3．転職したばかりでもフラット35は利用できますか？自営業でも大丈夫ですか？

転職して間もない方でも、フラット35を申し込める場合があります。

民間金融機関の住宅ローンと審査の考え方が異なる部分もありますので、勤続年数が短いという理由だけで諦める必要はありません。

ただし、収入の継続性や勤務状況などについて、金融機関の確認が必要です。

また、自営業の方も利用できますが、開業した時期によって条件が異なります。

例えば、住宅金融支援機構の案内では、2026年に自営業を始めた方は、2026年中にフラット35を申し込むことはできず、2027年1月以降の申し込みとなります。

ご自身の状況によって必要書類や審査条件が変わりますので、事前に確認することをおすすめします。

Q4．昔と比べて金利が高い今は、住宅を買わない方がよいのでしょうか？

必ずしもそうとは限りません。

住宅ローン金利は、過去にも上昇と下落を繰り返してきました。

また、住宅価格や建築費、住宅ローン控除などの制度も時代によって異なります。

大切なのは、過去と比べて金利が高いか安いかだけではなく、現在の住宅価格と借入条件で、無理のない返済ができるかどうかです。

購入を急ぐ必要はありませんが、金利が高いという理由だけで、住宅購入の選択肢をなくしてしまう必要もないと思います。

Q5．中古住宅でもフラット35は利用できますか？

はい。中古一戸建てや中古マンションでも、所定の条件を満たせばフラット35を利用できます。

ただし、住宅金融支援機構が定める技術基準への適合が必要です。

中古住宅の場合は、原則として適合証明書の取得が必要になります。

築年数が古い住宅では、耐震性などの条件によって利用が難しい場合もあります。

また、新築住宅であっても、フラット35を利用するための技術基準を満たしているか確認することが大切です。

住宅ローンの利用を前提として物件を探す場合には、購入を決める前に適合状況を確認することをおすすめします。

Q6．車のローンやカードローンが残っていても住宅ローンは借りられますか？

既存の借入れがあっても、住宅ローンを利用できる場合はあります。

ただし、マイカーローンやカードローン、クレジットカードの分割払いやリボ払いなどの年間返済額も、住宅ローン審査における返済負担率の計算に含まれます。

そのため、既存の借入れが多いと、住宅ローンの借入可能額が少なくなることがあります。

また、既存のローンを完済することを条件に、審査を進められる場合もあります。

その場合は、金融機関が指定する期限までに完済し、必要な確認書類などを提出することになります。

借入れがあること自体を心配して、相談をためらう必要はありません。

まずは現在の借入状況を正確に確認し、無理のない資金計画を考えることが大切です。

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11．最後に｜金利のニュースよりも大切にしていただきたいこと

ここまで住宅ローン金利についてお話ししてきました。

2026年11月のフラット35は、4カ月ぶりに金利が下がりました。

とはいえ、依然として高い金利水準であり、今後の金利動向についても注意が必要です。

金利が上がれば、同じ金額を借りても毎月の返済額は増えます。

これから住宅を購入される方にとって、住宅ローン金利の上昇は無視できない問題です。

ただ、私は金利のニュースだけで住宅購入を諦めてほしくないと思っています。

住宅の購入価格を見直したり、購入する地域を少し広げたり、住宅ローンの金利タイプを比較したりすることで、選択肢が見つかることもあります。

また、子育て世帯や省エネ性能の高い住宅を対象とした金利引下げ制度を利用できる場合もあります。

もちろん、資金計画によっては、今は購入せずに頭金を貯めるという判断が適切な場合もあるでしょう。

住宅購入は、決して急いで決めるものではありません。

私が一番大切にしたいのは、お客様が住宅を購入したあとに、安心して暮らしていけることです。

無理をして高い住宅を購入する必要はありませんし、住宅ローンの審査で借りられる金額いっぱいまで借りる必要もありません。

背伸びをせず、ご家族の生活に合った住宅を選ぶ。

そのお手伝いができれば、不動産の仕事をしている私にとってもうれしいことです。

富里市・成田市・八街市・酒々井町でマイホームの購入をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

まだ購入するかどうか決めていない段階でも構いません。

住宅ローンのこと、物件選びのこと、今のお住まいの売却のこと。

分からないことや不安に思っていることがあれば、遠慮なくお聞かせください。

お客様それぞれのご事情を伺いながら、無理のない住宅購入を一緒に考えていきたいと思っています。

センチュリー21ハウスコミット

店長　多賀 直人

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12．著者プロフィール

多賀 直人（たが なおと）

センチュリー21ハウスコミット 店長

富里市・成田市・八街市・酒々井町を中心に、不動産の売却・買取査定や売買仲介業務に携わる。

これまで不動産の売却・買取を中心に数多くのご相談に対応し、2026年9月からは住宅購入を希望されるお客様のサポートにも注力。

売却時の市場価値や将来の売却可能性も考慮した物件選び、住宅ローンを含めた無理のない資金計画の提案を大切にしている。

保有資格

宅地建物取引士（千葉）第073418号

任意売却取扱主任者 A25-1304号

相続診断士 第20347683号

住宅ローンアドバイザー(1)第2541983号

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13．参考資料・情報出典

本記事は、2026年11月10日時点で公表されている情報をもとに作成しています。

住宅金融支援機構「フラット35・2026年11月の借入金利」

住宅金融支援機構「フラット35子育てプラス」

住宅金融支援機構「フラット35金利引下げ制度」

住宅金融支援機構「旧住宅金融公庫融資基準金利の推移」

住宅金融支援機構「フラット35ご利用条件・技術基準」

富里市「近くであんしん多世代住宅支援補助金」

※本記事の住宅ローン返済額は概算です。実際の借入金利、返済額、審査結果、金利引下げ制度の適用可否は、金融機関や借入条件、物件の状況などによって異なります。

※住宅ローンの金利や各種支援制度は変更される場合があります。お申し込みの際は、最新の情報をご確認ください。

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14．店舗情報

センチュリー21ハウスコミット

運営会社：ハウスコミット株式会社

所在地：千葉県富里市七栄646番地285

電話番号：0476-36-4703

定休日：毎週火曜日・水曜日

主な対応エリア：千葉県富里市・成田市・八街市・印旛郡酒々井町および周辺地域

不動産の購入・売却・買取査定・住宅ローンに関するご相談を承っております。