クリスマスイブ｜富里市・酒々井町の不動産ならハウスコミット富里

筆者中川真也

元金融機関での勤務経験があり貸金業務取扱主任者資格と住宅ローンアドバイザー取得
家計の見直しや住宅ローン設計のスペシャリスト

富里市の不動産売却・不動産査定はハウスコミット富里にお任せください。

こんにちは！ハウスコミット富里です。みなさま今年もクリスマスイブがやってきました。1年の中でも家族や大切な人との特別感がある1日になる日ではないでしょうか。あたたかな家庭をイメージします。今日はどのように過ごされるのでしょうか？

来年に向けたマイホーム探しのお手伝いします！

ハウスコミット富里では、富里市をはじめ、酒々井町、八街市、成田市、佐倉市を中心としたマイホーム探しのお手伝いをさせていただいています。単に、不動産会社としての営業ではなくお客様に寄り添って温かなサービスが提供できるよう務めます。たとえば、家をご購入されるにあたって、家計を圧迫させるような資金計画にならないように住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー1級を所持したスタッフがアドバイスすることもできます。

「もっと広いリビングがほしい」「温かな炎を揺れる暖炉がある家が欲しい」「もっと駅近な家に住み替えたい」などのご要望に、私たちが全力で物件リサーチし、情報をお届けいたします。

マイホームを購入する時に大切なこと

現金一括で購入できる人は、ごく少数です。ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。マイホームを購入する際は物件選びより大切な事があります。それは資金計画です。車のローンや家電のローンなどと違って、住宅ローンは数千万円を35年という長期の貸付けになるので、審査はかなり厳しく見られます。また、自己資金があるだけプラス評価されます。

住宅ローンの返済額が、年収の３０％以内になるような金額になることが１つの目安で、そこから逆算して借入可能額を算出することになります。物件価格のほか購入するにあたっての諸費用が物件価格の７～１０％ほど必要になることが一般的です。住宅ローンの返済は、年収や家族構成にもよって異なるとは思いますが、出産やこどもの教育費など将来のイベントも視野に入れた長期的な計画が大切になります。今の払っている家賃で貯蓄ができない場合には、家賃以上の返済は不可能です。支出を見直す必要があります。

住宅ローンを有利に進めるために

住宅ローンを利用しようとする方は、次の点に気を付けなければなりません。まず、既存のローンは無いほうが有利です。ごく稀に、マイホームを買う直前に車のローンを組んでしまったというお客様に出会います。車のローンは家計を圧迫するため、金融機関の審査基準である「返済比率」に大きな悪影響を与えます。住宅ローンを組むには他の借入れがない「無借金状態」であることが有利です。勤続年数は最低でも１年以上、できるだけ勤続年数が長い方が有利になります。会社の規模や決算状況を見られる場合もあります。確定申告をしている個人事業主である場合は過去３年間の確定申告書が必要になります。個人事業主の方は、あれもこれも経費算入しているケースが多く、年収が低いケースがあります。