新年、本日から営業を開始しました
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスコミット富里は“不動産売買専門店
当店は賃貸仲介ではなく、土地・戸建・マンションなどの売買に特化した店舗です。特に力を入れているのが売却サポートです。
▼得意なエリア
富里市／酒々井町／八街市／成田市／佐倉市
この5エリアを中心に、「売却物件を大募集」しております。空き家になったままのお住まい、相続したものの使い道に困っている土地、住み替え予定の戸建、住宅ローン返済のご相談など、どんな状況でも構いません。査定は完全無料ですし、「査定だけお願いしたい」というお気軽なご相談も大歓迎です。
また、他社に依頼中でもセカンドオピニオンが可能です。「本当にこの価格で売れるの？」「チラシ出してくれないけど大丈夫？」など、売却中の不安を抱えて来店される方が年々増えています。最近はインターネット広告やSNSを活用した販売戦略が主流になっているため、会社によって販売力が大きく違います。売却は一生に一度の方が多いからこそ、納得できる形で進めていただきたいと考えています。
当店は賃貸仲介ではなく、土地・戸建・マンションなどの売買に特化した店舗です。特に力を入れているのが売却サポートです。
▼得意なエリア
富里市／酒々井町／八街市／成田市／佐倉市
この5エリアを中心に、「売却物件を大募集」しております。空き家になったままのお住まい、相続したものの使い道に困っている土地、住み替え予定の戸建、住宅ローン返済のご相談など、どんな状況でも構いません。査定は完全無料ですし、「査定だけお願いしたい」というお気軽なご相談も大歓迎です。
また、他社に依頼中でもセカンドオピニオンが可能です。「本当にこの価格で売れるの？」「チラシ出してくれないけど大丈夫？」など、売却中の不安を抱えて来店される方が年々増えています。最近はインターネット広告やSNSを活用した販売戦略が主流になっているため、会社によって販売力が大きく違います。売却は一生に一度の方が多いからこそ、納得できる形で進めていただきたいと考えています。
2026年版「不動産売却のコツ」
ここからは、今年売却を検討している方向けに「2026年の売却傾向とコツ」をまとめます。売却の成功はタイミング・価格・情報公開・準備の4つでほぼ決まります。
ここからは、今年売却を検討している方向けに「2026年の売却傾向とコツ」をまとめます。売却の成功はタイミング・価格・情報公開・準備の4つでほぼ決まります。
① 市場を“自分ごと化”して考える
2026年時点では、首都圏近郊は依然として購入需要が底堅い状況です。特に富里・酒々井・成田エリアは空港アクセスの強さ、道路事情、物流分野の発展、新築価格の高騰による中古需要の増加など、複数の追い風があります。「地元は需要がない」と思っている方も多いのですが、実際は30〜40代の転入や取得希望がかなり増えています。
売却前に「自分の物件は誰が買うのか？」を考えると戦略が立てやすくなります。例えば…
・富里：広い土地×駐車場×戸建志向のファミリー
・酒々井：駅近＋成田アクセス＋スカイライナー需要
・八街：土地の広さ×価格重視の買い手
・成田：空港関連従事者や投資家の需要
・佐倉：学校・交通・価格のバランスを求める家族層
ターゲット層の把握は、売却価格にも影響します。
② 安くしないために“売り出し価格の設計”が大事
売却が成功するかどうかは最初の売り出し価格でほぼ決まります。2026年の傾向としては「高く出してダラダラ下げる」よりも、「市場相場に合った価格でスピード感を持って売る」方が最終的に高くなるケースが増えています。特に中古住宅は出てから30日以内の反響量が勝負です。
当店では
✔過去の制約事例
✔周辺の売り出し状況
✔ターゲット層のローン限界値
✔広告効果
などから最適な初動価格をご提案します。
② 安くしないために“売り出し価格の設計”が大事
売却が成功するかどうかは最初の売り出し価格でほぼ決まります。2026年の傾向としては「高く出してダラダラ下げる」よりも、「市場相場に合った価格でスピード感を持って売る」方が最終的に高くなるケースが増えています。特に中古住宅は出てから30日以内の反響量が勝負です。
当店では
✔過去の制約事例
✔周辺の売り出し状況
✔ターゲット層のローン限界値
✔広告効果
などから最適な初動価格をご提案します。
③ 査定は“無料×複数×現地”
査定は必ず無料で、できれば複数社に依頼しましょう。理由は簡単で、会社ごとに査定方法も販売力も違うからです。同じ物件でも500万円以上の差が出ることもあります。また、机上査定だけでは正しい価格は出ません。日当たり、道路、リフォーム状態、匂い、周辺騒音などは現地でしか判断できない重要要素です。
④ 買い手目線で“見た目の価値”を底上げする
2026年はリフォーム済中古やメンテナンス良好な物件が特に評価される傾向が強いです。とはいえ大規模リフォームは必要なく、
・掃除
・照明交換
・庭・外構の整理
・荷物撤去
だけでも印象が劇的に変わります。
これは査定にも販売速度にも影響するので、当店では売り出し前のアドバイスを無料で行っています。
⑤ 情報公開は“ネット主導”が基本
現在の買い手の行動は
①ポータルで検索
②SNSやYouTubeで内見動画
③現地内覧
の順が主流です。特に成田・富里エリアでは県外からの問い合わせも増えており、ネット上での情報量が少ないと見送られます。室内写真、間取り、周辺情報、住宅ローン例などを整えることが価格維持につながる時代です。
不動産売却でなぜハウスコミット富里が選ばれるのか？
ハウスコミット富里は、成田市、富里市、八街市、佐倉市、酒々井町にエリア特化していること。そして不動産売買に特化していること。
この2つの軸があり、不動産売買を専門に広告展開し集客しています。
自然と、家を買いたいお客様が集まり、家を売りたいお客様が集まります。
また、インターネット広告が主流な今の時代に、紙チラシ、ポスティングを行っていること。
自分から情報を取りに行くお客様だけではなく、紙チラシは情報をお届けすることでお客様へアピールすることができます。
また、売買専門店ならではのシステムツールを構築していますので、お客様へ当社独自のアプローチをしています。
特に、千葉県富里市と印旛郡酒々井町の売却にはズバ抜けて得意！です
（イクラ不動産 集計）
