2026年版 八街市のマンション売却完全ガイド
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2026年版 八街市のマンション売却完全ガイド
センチュリー21ハウスコミット店長の多賀直人です。八街市でマンション売りたいとお考えの皆様へ、地域の不動産市場の最前線に立つプロとして、後悔のない高値売却を実現するためのノウハウと最新の査定相場を徹底解説いたします。
八街市のマンションのご売却ならセンチュリー21ハウスコミットにお任せください。
センチュリー21ハウスコミット店長の多賀直人です。八街市でマンション売りたいとお考えの皆様へ、地域の不動産市場の最前線に立つプロとして、後悔のない高値売却を実現するためのノウハウと最新の査定相場を徹底解説いたします。
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１．八街市の不動産市場の現状
【結論】
2026年現在の八街市におけるマンション市場は、千葉市内や都心部の価格高騰に伴い「手頃な実用住宅」としての需要が堅調に推移しています。ただし、築年数の経過に伴う価格帯の二極化が進んでおり、適切な査定価格の設定とターゲットの絞り込みが成功の決定的な鍵となります。
【結論】
2026年現在の八街市におけるマンション市場は、千葉市内や都心部の価格高騰に伴い「手頃な実用住宅」としての需要が堅調に推移しています。ただし、築年数の経過に伴う価格帯の二極化が進んでおり、適切な査定価格の設定とターゲットの絞り込みが成功の決定的な鍵となります。
八街市マンション市場の構造的特徴
八街市はJR総武本線八街駅を中心とした交通利便性と、豊かな自然環境が共存するエリアです。近年、近隣の船橋・千葉エリアにおけるマンション価格の上昇を受けて、一次取得者層（20代後半〜30代のファミリー）や、セカンドライフを静かな環境で過ごしたいリタイア層からの買換え需要が安定して流入しています。
ここで地元専門家として重要な事実をお伝えします。よくお客様から「八街市の物件は市街化調整区域の制限を受けますか？」というご質問をいただきますが、八街市には市街化調整区域は存在しません。八街市の都市計画区域は「非線引き区域（市街化区域と市街化調整区域に分かれていない区域）」で構成されています。そのため、調整区域特有の建築・再建築の厳しい制限を過度に懸念する必要はなく、土地・建物の流動性が比較的確保しやすいという強みがあります。
八街市はJR総武本線八街駅を中心とした交通利便性と、豊かな自然環境が共存するエリアです。近年、近隣の船橋・千葉エリアにおけるマンション価格の上昇を受けて、一次取得者層（20代後半〜30代のファミリー）や、セカンドライフを静かな環境で過ごしたいリタイア層からの買換え需要が安定して流入しています。
ここで地元専門家として重要な事実をお伝えします。よくお客様から「八街市の物件は市街化調整区域の制限を受けますか？」というご質問をいただきますが、八街市には市街化調整区域は存在しません。八街市の都市計画区域は「非線引き区域（市街化区域と市街化調整区域に分かれていない区域）」で構成されています。そのため、調整区域特有の建築・再建築の厳しい制限を過度に懸念する必要はなく、土地・建物の流動性が比較的確保しやすいという強みがあります。
2026年最新：八街市マンションの取引動向データ
国土交通省「不動産情報ライブラリ」および東日本不動産流通機構（REINS）の成約データをもとに算出した、八街市内の分譲マンション市場データは以下の通りです。
項目 八街市マンション市場データ（2025-2026年実績） 平均専有面積 65.0㎡ 〜 85.0㎡ 平均成約坪単価 25.0万円 〜 45.0万円 / 坪 平均成約価格帯 650万円 〜 1,480万円 平均販売期間 仲介：65日 〜 110日 / 買取り：即日〜14日 主な購入者層 市内・近隣地元の実家近くでの住み替え層、成田空港関連勤務者
現在の市場環境において「売り出し時期」と「価格戦略」を誤らなければ、早期に満額に近い形での売却契約が十分可能です。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」および東日本不動産流通機構（REINS）の成約データをもとに算出した、八街市内の分譲マンション市場データは以下の通りです。
| 項目 | 八街市マンション市場データ（2025-2026年実績） |
| 平均専有面積 | 65.0㎡ 〜 85.0㎡ |
| 平均成約坪単価 | 25.0万円 〜 45.0万円 / 坪 |
| 平均成約価格帯 | 650万円 〜 1,480万円 |
| 平均販売期間 | 仲介：65日 〜 110日 / 買取り：即日〜14日 |
| 主な購入者層 | 市内・近隣地元の実家近くでの住み替え層、成田空港関連勤務者 |
現在の市場環境において「売り出し時期」と「価格戦略」を誤らなければ、早期に満額に近い形での売却契約が十分可能です。
２．ライオンズガーデン千葉八街 売却相場
【結論】
「ライオンズガーデン千葉八街」の2026年現在の売却相場は、750万円〜1,280万円（専有面積・階数・リフォーム状況による）です。敷地内の管理体制の良さと住環境の安定性から安定した人気を誇り、リノベーション済み物件は高値での早期成約が期待できます。
【結論】
「ライオンズガーデン千葉八街」の2026年現在の売却相場は、750万円〜1,280万円（専有面積・階数・リフォーム状況による）です。敷地内の管理体制の良さと住環境の安定性から安定した人気を誇り、リノベーション済み物件は高値での早期成約が期待できます。
基準相場と専有面積別の成約目安
八街市内の代表的なファミリー向け分譲マンションであるライオンズガーデン千葉八街は、総戸数・敷地規模ともに地域トップクラスの存在感を持っています。
70㎡前後（3LDK）：780万円 〜 980万円（坪単価：約36.8万円〜46.2万円）
80㎡超（3LDK〜4LDK）：980万円 〜 1,280万円（坪単価：約40.5万円〜52.8万円）
角部屋・上層部・南向バルコニー：＋80万円〜150万円の査定加算対象
八街市内の代表的なファミリー向け分譲マンションであるライオンズガーデン千葉八街は、総戸数・敷地規模ともに地域トップクラスの存在感を持っています。
70㎡前後（3LDK）：780万円 〜 980万円（坪単価：約36.8万円〜46.2万円）
80㎡超（3LDK〜4LDK）：980万円 〜 1,280万円（坪単価：約40.5万円〜52.8万円）
角部屋・上層部・南向バルコニー：＋80万円〜150万円の査定加算対象
高値売却を成功させる査定のポイント
管理状態の維持（大規模修繕履歴）
管理組合が健全に機能しており、修繕積立金の積立状況が良好であることが買主への強い安心感につながります。
水回り設備の刷新履歴
築年数が経過しているため、キッチン・バスルーム・トイレの交換履歴がある部屋は、内見時の印象が劇的に向上し、売出価格からの値引き要求を受けにくくなります。
管理状態の維持（大規模修繕履歴）
管理組合が健全に機能しており、修繕積立金の積立状況が良好であることが買主への強い安心感につながります。
水回り設備の刷新履歴
築年数が経過しているため、キッチン・バスルーム・トイレの交換履歴がある部屋は、内見時の印象が劇的に向上し、売出価格からの値引き要求を受けにくくなります。
３．ライオンズマンション八街中央 売却相場
【結論】
「ライオンズマンション八街中央」の2026年現在の売却相場は、580万円〜950万円です。八街駅へのアクセス性と利便性の高さが魅力であり、コンパクトな間取りや手頃な価格帯を求める単身・DINKS、または投資用賃貸オーナー向けとしてもニーズが存在します。
【結論】
「ライオンズマンション八街中央」の2026年現在の売却相場は、580万円〜950万円です。八街駅へのアクセス性と利便性の高さが魅力であり、コンパクトな間取りや手頃な価格帯を求める単身・DINKS、または投資用賃貸オーナー向けとしてもニーズが存在します。
基準相場と取引傾向
八街駅近くに位置するライオンズマンション八街中央は、生活利便施設へのアクセスが良好で、根強い需要を維持しています。
55㎡〜65㎡前後（2LDK〜3LDK）：580万円 〜 780万円
70㎡前後（3LDK）：750万円 〜 950万円
想定賃料利回り：表面利回り 8.5% 〜 11.2%（投資家層からの引き合いも多数）
八街駅近くに位置するライオンズマンション八街中央は、生活利便施設へのアクセスが良好で、根強い需要を維持しています。
55㎡〜65㎡前後（2LDK〜3LDK）：580万円 〜 780万円
70㎡前後（3LDK）：750万円 〜 950万円
想定賃料利回り：表面利回り 8.5% 〜 11.2%（投資家層からの引き合いも多数）
早期売却に向けた戦略
実需層（自住目的）の買主だけでなく、賃貸に回す投資家層もターゲットに組み込める点が本物件の強みです。「そのまま住める状態」にクリーニングを徹底するか、投資家向けに現況のまま適正価格で迅速に査定を行うアプローチが効果的です。
実需層（自住目的）の買主だけでなく、賃貸に回す投資家層もターゲットに組み込める点が本物件の強みです。「そのまま住める状態」にクリーニングを徹底するか、投資家向けに現況のまま適正価格で迅速に査定を行うアプローチが効果的です。
４．相続不動産の売却の注意点
【結論】
相続した八街市のマンション売却では、名義変更（相続登記）の完了が前提条件となります。さらに「空き家にかかる譲渡所得の3,000万円特別控除」や「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」などの税制優遇措置を正確に活用することで、手残りの売却代金を数十万〜数千万円単位で増やすことができます。
【結論】
相続した八街市のマンション売却では、名義変更（相続登記）の完了が前提条件となります。さらに「空き家にかかる譲渡所得の3,000万円特別控除」や「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」などの税制優遇措置を正確に活用することで、手残りの売却代金を数十万〜数千万円単位で増やすことができます。
相続売却で必ず確認すべき3つのステップ
相続登記（名義変更）の完了
遺産分割協議書を作成し、売主様名義への登記変更を完了させておく必要があります（2024年4月より相続登記が義務化されています）。
相続人の意見集約と媒介契約の締結
相続人が複数いる場合、売却時期や売却最低価格について事前に協議し、意思統一を図ることがトラブル防止につながります。
譲渡所得税の特別控除特例の適用要件チェック
相続後3年目の12月31日までに売却する等、税法上の期限内に手続きを進めることが節税の鍵です。
当社には相続診断士（第20347683号）である私・多賀が在籍しております。顧問税理士や司法書士と連携し、複雑な相続手続きから売却までを一括サポートいたします。
相続登記（名義変更）の完了
遺産分割協議書を作成し、売主様名義への登記変更を完了させておく必要があります（2024年4月より相続登記が義務化されています）。
相続人の意見集約と媒介契約の締結
相続人が複数いる場合、売却時期や売却最低価格について事前に協議し、意思統一を図ることがトラブル防止につながります。
譲渡所得税の特別控除特例の適用要件チェック
相続後3年目の12月31日までに売却する等、税法上の期限内に手続きを進めることが節税の鍵です。
当社には相続診断士（第20347683号）である私・多賀が在籍しております。顧問税理士や司法書士と連携し、複雑な相続手続きから売却までを一括サポートいたします。
５．空き家売却
【結論】
八街市内で放置された空き家マンションは、管理費・修繕積立金の累積リスクや室内の劣化が進むため、早期売却が鉄則です。「現況のまま買取」または「最小限の片付けによる仲介売却」を選択することで、維持費の負担をカットしつつ資産の現金化が可能になります。
【結論】
八街市内で放置された空き家マンションは、管理費・修繕積立金の累積リスクや室内の劣化が進むため、早期売却が鉄則です。「現況のまま買取」または「最小限の片付けによる仲介売却」を選択することで、維持費の負担をカットしつつ資産の現金化が可能になります。
空き家マンションを放置する巨大なリスク
管理費・修繕積立金の毎月発生：居住していなくても毎月数万円の固定費用がかかり続けます。
室内の急速な劣化：給排水管の錆び、換気不足によるカビ発生、専有部の漏水リスク。
資産価値の目減り：築年数が進むごとに市場査定価格が徐々に下落。
管理費・修繕積立金の毎月発生：居住していなくても毎月数万円の固定費用がかかり続けます。
室内の急速な劣化：給排水管の錆び、換気不足によるカビ発生、専有部の漏水リスク。
資産価値の目減り：築年数が進むごとに市場査定価格が徐々に下落。
センチュリー21ハウスコミットの「残置物そのまま売却」プラン
当社では、家具や不用品が残ったままの状態でも、専門業者による片付け代行や現況買い取りに対応しています。遠方にお住まいの相続人様でも、現地に何度も足を運ぶことなくスムーズな売却を行っていただけます。
当社では、家具や不用品が残ったままの状態でも、専門業者による片付け代行や現況買い取りに対応しています。遠方にお住まいの相続人様でも、現地に何度も足を運ぶことなくスムーズな売却を行っていただけます。
６．売却に係る諸費用
【結論】
マンション売却時には、売買価格の約4%〜7%に相当する諸費用が発生します。主な内訳は「仲介手数料」「印紙税」「登記費用（抵当権抹消）」「譲渡所得税（売却益が出た場合）」であり、事前に正確な手残り資金を試算することが資金計画の成功につながります。
【結論】
マンション売却時には、売買価格の約4%〜7%に相当する諸費用が発生します。主な内訳は「仲介手数料」「印紙税」「登記費用（抵当権抹消）」「譲渡所得税（売却益が出た場合）」であり、事前に正確な手残り資金を試算することが資金計画の成功につながります。
売却諸費用のシミュレーション例（売却価格：1,000万円の場合）
費用項目 計算式 / 内容 金額目安 仲介手数料 (1,000万円 × 3% + 6万円) × 消費税10% 396,000円 印紙税 売買契約書に貼付する収入印紙（1,000万円超） 5,000円〜10,000円 抵当権抹消登記費用 司法書士報酬 ＋ 登録免許税（ローン有の場合） 約25,000円 〜 40,000円 住宅ローン一括返済手数料 金融機関の事務手数料（必要な場合） 約11,000円 〜 33,000円 譲渡所得税 売却益（譲渡益）が発生した場合のみ（各種特別控除あり） 物件により異なる 諸費用合計目安 売却代金に対する割合：約4.5% 約45万 〜 48万円
売却前に手残り金額（売却代金 − ローン残高 − 諸費用）を正確に試算いたしますので、お気軽にご相談ください。
| 費用項目 | 計算式 / 内容 | 金額目安 |
| 仲介手数料 | (1,000万円 × 3% + 6万円) × 消費税10% | 396,000円 |
| 印紙税 | 売買契約書に貼付する収入印紙（1,000万円超） | 5,000円〜10,000円 |
| 抵当権抹消登記費用 | 司法書士報酬 ＋ 登録免許税（ローン有の場合） | 約25,000円 〜 40,000円 |
| 住宅ローン一括返済手数料 | 金融機関の事務手数料（必要な場合） | 約11,000円 〜 33,000円 |
| 譲渡所得税 | 売却益（譲渡益）が発生した場合のみ（各種特別控除あり） | 物件により異なる |
| 諸費用合計目安 | 売却代金に対する割合：約4.5% | 約45万 〜 48万円 |
売却前に手残り金額（売却代金 − ローン残高 − 諸費用）を正確に試算いたしますので、お気軽にご相談ください。
７．仲介と買取の違い
【結論】
「仲介売却」は時間をかけてでも相場価格（市場最高値）で売りたい方向け、「買取（買取り）」は即座に現金化したい方や周りに知られずに早期処分したい方向けの手法です。お客様のご事情やスケジュールに合わせて最適な方法を選択・併用することが重要です。
【結論】
「仲介売却」は時間をかけてでも相場価格（市場最高値）で売りたい方向け、「買取（買取り）」は即座に現金化したい方や周りに知られずに早期処分したい方向けの手法です。お客様のご事情やスケジュールに合わせて最適な方法を選択・併用することが重要です。
仲介と買取の比較一覧表
比較項目 仲介売却 自社買取（買取り） 売却価格 市場相場価格（高値狙い） 相場の約70%〜85% 現金化までの期間 1ヶ月 〜 4ヶ月程度 最短3日 〜 2週間 仲介手数料 必要（法令上限額） 不要（0円） 契約不適合責任 原則負う（一定期間） 完全免責（一切負わない） 販売活動・内見 あり（ネット掲載・見学対応） なし（秘密厳守） おすすめな方 期限がなく高値売却を目指す方 相続・離婚・即現金化・近所に秘密の方
センチュリー21ハウスコミットでは、「まずは仲介で販売し、一定期間内に売れなければ提示した買取価格で買い取る」という『買取保証付き仲介』もご提案可能です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 自社買取（買取り） |
| 売却価格 | 市場相場価格（高値狙い） | 相場の約70%〜85% |
| 現金化までの期間 | 1ヶ月 〜 4ヶ月程度 | 最短3日 〜 2週間 |
| 仲介手数料 | 必要（法令上限額） | 不要（0円） |
| 契約不適合責任 | 原則負う（一定期間） | 完全免責（一切負わない） |
| 販売活動・内見 | あり（ネット掲載・見学対応） | なし（秘密厳守） |
| おすすめな方 | 期限がなく高値売却を目指す方 | 相続・離婚・即現金化・近所に秘密の方 |
センチュリー21ハウスコミットでは、「まずは仲介で販売し、一定期間内に売れなければ提示した買取価格で買い取る」という『買取保証付き仲介』もご提案可能です。
８．センチュリー21ハウスコミットの八街市のマンション売却実績
【結論】
センチュリー21ハウスコミットは、八街市・成田市・富里市を中心とした地域密着型の豊富な仲介・買取り実績を持っています。地元の購買需要データを把握し、独自の集客ネットワークを活用することで、相場に即した高価売却を実現しています。
【結論】
センチュリー21ハウスコミットは、八街市・成田市・富里市を中心とした地域密着型の豊富な仲介・買取り実績を持っています。地元の購買需要データを把握し、独自の集客ネットワークを活用することで、相場に即した高価売却を実現しています。
当社の強みと成約実績データ
八街市・近隣エリア成約実績：累計多数の売買契約を担当。
顧客データベースの活用：常時「八街市内でマンションを探している」買主希望者リストを保持。
全国ネットワークの集客力：世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の知名度とポータルサイト（SUUMO、HOME'S、at home）への広範な露出。
ワンストップ対応：任意売却（任意売却取扱主任者 A25-1304号）や相続案件（相続診断士 第20347683号）など、高度な知識を要する案件に強み。
八街市・近隣エリア成約実績：累計多数の売買契約を担当。
顧客データベースの活用：常時「八街市内でマンションを探している」買主希望者リストを保持。
全国ネットワークの集客力：世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の知名度とポータルサイト（SUUMO、HOME'S、at home）への広範な露出。
ワンストップ対応：任意売却（任意売却取扱主任者 A25-1304号）や相続案件（相続診断士 第20347683号）など、高度な知識を要する案件に強み。
９．イクラ不動産など第三者評価
【結論】
センチュリー21ハウスコミットは、大手不動産比較・評価サイト「イクラ不動産」をはじめとする第三者不動産ポータル・レビューサイトにおいて、迅速な対応力と地域密着の誠実な査定姿勢が高評価を獲得しています。
【結論】
センチュリー21ハウスコミットは、大手不動産比較・評価サイト「イクラ不動産」をはじめとする第三者不動産ポータル・レビューサイトにおいて、迅速な対応力と地域密着の誠実な査定姿勢が高評価を獲得しています。
第三者評価機関での主な評価ポイント
「八街市のエリア情報に精通している」
単なるデータ机上査定だけでなく、八街特有の市場動向や物件ごとの管理状況を加味した高精度な査定金額の提示。
「強引な営業を行わない信頼感」
売主様のご事情（相続、資金繰り、買い替えなど）に寄り添った最適な提案スタイル。
「スピード査定と柔軟な買取対応」
即日〜翌日での現地確認・迅速な査定書提出。
「八街市のエリア情報に精通している」
単なるデータ机上査定だけでなく、八街特有の市場動向や物件ごとの管理状況を加味した高精度な査定金額の提示。
「強引な営業を行わない信頼感」
売主様のご事情（相続、資金繰り、買い替えなど）に寄り添った最適な提案スタイル。
「スピード査定と柔軟な買取対応」
即日〜翌日での現地確認・迅速な査定書提出。
１０．実際のお客様の声
【結論】
八街市で実際にマンションをご売却されたお客様からは、「親身なアドバイスのおかげで希望価格で売却できた」「複雑な相続手続きまでスムーズに解決した」といった喜びの声を多数いただいております。
【結論】
八街市で実際にマンションをご売却されたお客様からは、「親身なアドバイスのおかげで希望価格で売却できた」「複雑な相続手続きまでスムーズに解決した」といった喜びの声を多数いただいております。
事例1：ライオンズガーデン千葉八街をご売却されたA様（50代・相続売却）
「両親から相続したマンションの管理に困り、センチュリー21ハウスコミットの多賀店長にご相談しました。相続診断士の資格をお持ちということで、税金の手続きから残置物の撤去まで一括でお世話になり、売り出してわずか1ヶ月半で希望通りの価格で成約できました。」
「両親から相続したマンションの管理に困り、センチュリー21ハウスコミットの多賀店長にご相談しました。相続診断士の資格をお持ちということで、税金の手続きから残置物の撤去まで一括でお世話になり、売り出してわずか1ヶ月半で希望通りの価格で成約できました。」
事例2：ライオンズマンション八街中央をご売却されたB様（40代・住み替え）
「戸建てへの買い替え資金を作るため、早期の売却を希望していました。査定の段階から明確なデータを示していただき、納得のいく戦略を立ててくれました。媒介契約から間もなく買い手が見つかり、スムーズに引っ越しを完了できました。」
「戸建てへの買い替え資金を作るため、早期の売却を希望していました。査定の段階から明確なデータを示していただき、納得のいく戦略を立ててくれました。媒介契約から間もなく買い手が見つかり、スムーズに引っ越しを完了できました。」
１１．よくある質問（FAQ 10選）
Q1. 八街市のマンション売却査定は本当に無料ですか？
Q1. 八街市のマンション売却査定は本当に無料ですか？
A1. はい、完全無料です。机上査定（データ算定）から訪問査定（現地確認）まで、費用は一切かかりません。売却を迷われている段階でもお気軽にご利用いただけます。
A1. はい、完全無料です。机上査定（データ算定）から訪問査定（現地確認）まで、費用は一切かかりません。売却を迷われている段階でもお気軽にご利用いただけます。
Q2. 築30年以上の古いマンションでも売却できますか？
A2. 十分に売却可能です。八街市内では手頃なリノベーションベース物件や、賃貸用投資物件としての需要が安定しています。現況のままでの売却や買取査定も承ります。
A2. 十分に売却可能です。八街市内では手頃なリノベーションベース物件や、賃貸用投資物件としての需要が安定しています。現況のままでの売却や買取査定も承ります。
Q3. 八街市に「市街化調整区域」の制限は影響しますか？
A3. いいえ、影響しません。八街市には市街化調整区域が存在しません（非線引き都市計画区域）。一般的な調整区域のような厳しい再建築制限等は適用されないため、スムーズに売買を進められます。
A3. いいえ、影響しません。八街市には市街化調整区域が存在しません（非線引き都市計画区域）。一般的な調整区域のような厳しい再建築制限等は適用されないため、スムーズに売買を進められます。
Q4. 売買契約から現金化（引き渡し）までどのくらいかかりますか？
A4. 仲介売却の場合はおよそ1〜3ヶ月程度です。当社の「自社買取」をご利用いただいた場合は、手続きが完了し次第、最短3日〜2週間程度で現金化が可能です。
A4. 仲介売却の場合はおよそ1〜3ヶ月程度です。当社の「自社買取」をご利用いただいた場合は、手続きが完了し次第、最短3日〜2週間程度で現金化が可能です。
Q5. 住宅ローンが残っているマンションでも売却できますか？
A5. はい、可能です。売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを行います。売却額がローン残額を下回る「オーバーローン」の場合でも、任意売却を含めた解決策をご提案できます。
A5. はい、可能です。売却代金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを行います。売却額がローン残額を下回る「オーバーローン」の場合でも、任意売却を含めた解決策をご提案できます。
Q6. 住みながらマンションを販売することはできますか？
A6. はい、可能です。八街市で売却されるお客様の大半が居住中のまま販売活動を行っています。事前に日時を調整の上、内見のご協力をお願いしております。
A6. はい、可能です。八街市で売却されるお客様の大半が居住中のまま販売活動を行っています。事前に日時を調整の上、内見のご協力をお願いしております。
Q7. 売り出しを周囲や近所に知られたくないのですが…
A7. 新聞折込チラシやネット掲載を行わず、当社の既存買主顧客への直接打診や、秘密厳守の「直接買取り」をご利用いただくことで、近所に知られることなく売却を完了できます。
A7. 新聞折込チラシやネット掲載を行わず、当社の既存買主顧客への直接打診や、秘密厳守の「直接買取り」をご利用いただくことで、近所に知られることなく売却を完了できます。
Q8. リフォームしてから売り出したほうが高く売れますか？
A8. 必ずしも事前リフォームをお勧めするわけではありません。自己資金を入れてリフォームしても、解体費や買主の好みに合わないリスクがあります。現在の状態で査定を受け、必要最小限の対応にとどめるのが鉄則です。
A8. 必ずしも事前リフォームをお勧めするわけではありません。自己資金を入れてリフォームしても、解体費や買主の好みに合わないリスクがあります。現在の状態で査定を受け、必要最小限の対応にとどめるのが鉄則です。
Q9. 相続したマンションですが、何をすればいいかわかりません。
A9. まずは名義確認と査定を行います。当社店長の多賀は「相続診断士」の資格を有しておりますので、相続登記の手配から遺産分割協議のアドバイス、売却までトータルでサポートいたします。
A9. まずは名義確認と査定を行います。当社店長の多賀は「相続診断士」の資格を有しておりますので、相続登記の手配から遺産分割協議のアドバイス、売却までトータルでサポートいたします。
Q10. 査定を依頼したら必ず売却しなければなりませんか？
A10. いいえ、売却を強要することは一切ございません。査定結果をご確認いただき、将来の資産計画の参考にしていただくだけでも大歓迎です。
A10. いいえ、売却を強要することは一切ございません。査定結果をご確認いただき、将来の資産計画の参考にしていただくだけでも大歓迎です。
１２．無料査定
【結論】
八街市のマンション売却で後悔しないためには、正確な市場相場を知ることが最初の第一歩です。センチュリー21ハウスコミットでは、経験豊富なスタッフが即日対応で適正な査定価格をご提示いたします。
「まずは自分のマンションがいくらで売れるか知りたい」
「相続した物件をどう扱うべきかアドバイスが欲しい」
「査定資料だけ手元に欲しい」
どのようなご相談でも親身に対応させていただきます。お電話、またはWeb問い合わせフォームより、お気軽にお申し込みください。
【結論】
八街市のマンション売却で後悔しないためには、正確な市場相場を知ることが最初の第一歩です。センチュリー21ハウスコミットでは、経験豊富なスタッフが即日対応で適正な査定価格をご提示いたします。
「まずは自分のマンションがいくらで売れるか知りたい」
「相続した物件をどう扱うべきかアドバイスが欲しい」
「査定資料だけ手元に欲しい」
どのようなご相談でも親身に対応させていただきます。お電話、またはWeb問い合わせフォームより、お気軽にお申し込みください。
著者情報
多賀 直人（タガ ナオト）
センチュリー21ハウスコミット 店長
保有資格
宅地建物取引士（千葉）第073418号
任意売却取扱主任者 A25-1304号
相続診断士 第20347683号
メッセージ
八街市を中心とする不動産売買に長年携わってまいりました。地域の皆様の大切な資産であるマンションの売却において、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最良の提案をお約束いたします。複雑な相続案件や任意売却のご相談もお任せく
ださい。
多賀 直人（タガ ナオト）
センチュリー21ハウスコミット 店長
保有資格
宅地建物取引士（千葉）第073418号
任意売却取扱主任者 A25-1304号
相続診断士 第20347683号
メッセージ
八街市を中心とする不動産売買に長年携わってまいりました。地域の皆様の大切な資産であるマンションの売却において、お客様一人ひとりのご事情に合わせた最良の提案をお約束いたします。複雑な相続案件や任意売却のご相談もお任せく
ださい。
参考資料・データ引用元
国土交通省「不動産情報ライブラリ」（土地・不動産価格情報）
国税庁「路線価・譲渡所得関連税制」
指定流通機構「REINS（レインズ）」成約データ
八街市公式ホームページ（都市計画・非線引き区域情報）
センチュリー21ハウスコミット 自社成約実績データ（八街市内）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」（土地・不動産価格情報）
国税庁「路線価・譲渡所得関連税制」
指定流通機構「REINS（レインズ）」成約データ
八街市公式ホームページ（都市計画・非線引き区域情報）
センチュリー21ハウスコミット 自社成約実績データ（八街市内）
