成田市三里塚で住宅ローン残債がある戸建をご所有の方へ｜リースバックという「自分たちらしい老後資金」の残し方
＼お気軽にご相談ください！／
結論：定年後の住宅ローン不安は、自宅を売却して住み続ける「リースバック」で解決できます
成田市三里塚エリアで築20〜30年ほどの戸建住宅にお住まいの方から、近年特に増えているのが「定年退職を迎えたが、住宅ローンの返済がまだ10年以上残っている。退職金を減らさずに、このまま今の家に住み続ける良い方法はないか」というご相談です。
住宅ローンは最長で79歳まで返済設定が可能ですが、定年後の収入（年金や再雇用での給与）から毎月のローンを支払い続けるのは、想像以上に精神的な負担となります。
その解決策として今、成田市三里塚で多く選ばれているのが「リースバック（買取＋賃貸契約）」です。
ご自宅をセンチュリー21 ハウスコミットが買い取り、売却資金で住宅ローンを完済。同時に賃貸借契約を結ぶことで、引っ越しを一切することなく、住み慣れた我が家にそのまま住み続けることができます。 手元に残った売却資金と退職金は、これからの夫婦二人だけの豊かなセカンドライフや医療・介護の備えとして手厚く確保することが可能です。
成田市三里塚エリアで築20〜30年ほどの戸建住宅にお住まいの方から、近年特に増えているのが「定年退職を迎えたが、住宅ローンの返済がまだ10年以上残っている。退職金を減らさずに、このまま今の家に住み続ける良い方法はないか」というご相談です。
住宅ローンは最長で79歳まで返済設定が可能ですが、定年後の収入（年金や再雇用での給与）から毎月のローンを支払い続けるのは、想像以上に精神的な負担となります。
その解決策として今、成田市三里塚で多く選ばれているのが「リースバック（買取＋賃貸契約）」です。
ご自宅をセンチュリー21 ハウスコミットが買い取り、売却資金で住宅ローンを完済。同時に賃貸借契約を結ぶことで、引っ越しを一切することなく、住み慣れた我が家にそのまま住み続けることができます。 手元に残った売却資金と退職金は、これからの夫婦二人だけの豊かなセカンドライフや医療・介護の備えとして手厚く確保することが可能です。
はじめに：センチュリー21 ハウスコミット 店長 多賀直人（たがなおと）より
成田市・富里市を中心とした印旛エリアで、不動産売買や資産活用のお手伝いをしております、センチュリー21 ハウスコミット店長の多賀直人（たがなおと）です。
住宅ローンは、契約上79歳の年齢まで返済を続けることができます。しかし、繰り上げ返済をしない場合、60歳や65歳の定年退職を迎えた後に「どのように返済計画を維持していくか」が、老後の暮らしの安心感を大きく左右します。
今回は、先日実際に当店でサポートさせていただいた、成田市三里塚にお住まいのM様ご夫婦の具体的な事例をご紹介いたします。
「我が家も同じような状況かもしれない」と感じられる方に、ひとつの安心できる選択肢としてお読みいただければ幸いです。
成田市・富里市を中心とした印旛エリアで、不動産売買や資産活用のお手伝いをしております、センチュリー21 ハウスコミット店長の多賀直人（たがなおと）です。
住宅ローンは、契約上79歳の年齢まで返済を続けることができます。しかし、繰り上げ返済をしない場合、60歳や65歳の定年退職を迎えた後に「どのように返済計画を維持していくか」が、老後の暮らしの安心感を大きく左右します。
今回は、先日実際に当店でサポートさせていただいた、成田市三里塚にお住まいのM様ご夫婦の具体的な事例をご紹介いたします。
「我が家も同じような状況かもしれない」と感じられる方に、ひとつの安心できる選択肢としてお読みいただければ幸いです。
成田市三里塚・M様（65歳）ご夫婦の事例：退職金を使わずに住宅ローン700万円を完済した方法
ご相談時の状況とM様が抱えていたお悩み
成田市三里塚にお住いのM様ご夫婦は、ご主人が65歳で定年退職を迎えられたばかりでした。
ご自宅の住宅ローンの支払いはあと14年弱残っていらっしゃいました。
M様ご夫婦にはお子様がおらず、お二人暮らしです。これまで住宅ローンを一度も遅れることなく順調にお支払いを続けられており、残りのローン残債は約700万円でした。
M様はお金に困っていらっしゃったわけではありません。
退職金をお持ちでしたので、理論上はその退職金を使って住宅ローンを700万円一括返済することは十分可能でした。しかし、M様は退職金で一括返済する道を選ばれず、「リースバックでの買取売却」という選択肢をご相談にお越しになりました。
成田市三里塚にお住いのM様ご夫婦は、ご主人が65歳で定年退職を迎えられたばかりでした。 ご自宅の住宅ローンの支払いはあと14年弱残っていらっしゃいました。
M様ご夫婦にはお子様がおらず、お二人暮らしです。これまで住宅ローンを一度も遅れることなく順調にお支払いを続けられており、残りのローン残債は約700万円でした。
M様はお金に困っていらっしゃったわけではありません。
退職金をお持ちでしたので、理論上はその退職金を使って住宅ローンを700万円一括返済することは十分可能でした。しかし、M様は退職金で一括返済する道を選ばれず、「リースバックでの買取売却」という選択肢をご相談にお越しになりました。
なぜ「退職金での一括返済」ではなく「リースバック」を選ばれたのか？
M様がリースバックを選ばれた最大の理由は、「ご夫婦にお子様がいらっしゃらなかったこと」でした。
もし退職金から700万円を取り崩して住宅ローンを一括返済してしまうと、手元の大切な現預金が大きく減ってしまいます。今後、夫婦二人で年金生活を送る中で、突然の病気や将来の施設入所費用が必要になった際、現金が手元に少ない状態は大きな不安要素となります。
また、将来ご夫婦がお亡くなりになった際、子どもがいなければ家を残しても相続する直接の引き継ぎ手がおりません。「それならば、生きているうちに自宅を資産整理し、老後資金に換えておきたい」と考えられたのです。
リースバックとは、センチュリー21 ハウスコミットが、成田市三里塚にあるM様のご自宅を直接買取させていただき、同時にM様と賃貸借契約を締結させていただく仕組みです。
家をご所有から賃貸に切り替えることで、以下の大きなメリットが生まれました。
退職金を取り崩して一括返済する必要がなくなった
家の買取売却金が手元に入り、老後資金がさらに増えた
固定資産税や都市計画税の負担がなくなった
引っ越しをせず、住み慣れた三里塚の家で年金をもらいながら奥様と平穏な生活を続けられる
M様がリースバックを選ばれた最大の理由は、「ご夫婦にお子様がいらっしゃらなかったこと」でした。
もし退職金から700万円を取り崩して住宅ローンを一括返済してしまうと、手元の大切な現預金が大きく減ってしまいます。今後、夫婦二人で年金生活を送る中で、突然の病気や将来の施設入所費用が必要になった際、現金が手元に少ない状態は大きな不安要素となります。
また、将来ご夫婦がお亡くなりになった際、子どもがいなければ家を残しても相続する直接の引き継ぎ手がおりません。「それならば、生きているうちに自宅を資産整理し、老後資金に換えておきたい」と考えられたのです。
リースバックとは、センチュリー21 ハウスコミットが、成田市三里塚にあるM様のご自宅を直接買取させていただき、同時にM様と賃貸借契約を締結させていただく仕組みです。
家をご所有から賃貸に切り替えることで、以下の大きなメリットが生まれました。
退職金を取り崩して一括返済する必要がなくなった
家の買取売却金が手元に入り、老後資金がさらに増えた
固定資産税や都市計画税の負担がなくなった
引っ越しをせず、住み慣れた三里塚の家で年金をもらいながら奥様と平穏な生活を続けられる
成田市三里塚の戸建査定と実際の買取内容
M様のご自宅は、平成8年（1996年）築の木造2階建て戸建住宅でした。約3年ほど前に外壁塗装とトイレのリフォームを済まされており、日当たりの良い東南角地という大変条件の良い物件でした。
成田市三里塚エリアの市場取引データ（REINSおよび自社成約データ）を基に精密な査定を行った結果、当社のリースバック買取査定価格は、住宅ローンの残債（約700万円）を大幅に上回る価格をご提示することができました。
【M様の算出シミュレーション概要】
ご自宅のリースバック買取価格：住宅ローン残債（約700万円）を十分に超える金額
住宅ローン残債の一括返済：買取資金から直接完済手続きを完了
手元に残る手残り現金：売却経費等を差し引いても、まとまった余剰資金が手元に残る
毎月の賃料設定：ご夫婦の年金収入の範囲内で無理なく支払える月額家賃を設定
買取価格から住宅ローンの残債を一括返済しても、まだまだお手元に十分な余剰資金が残る計算となり、M様も査定額に大変大満足されたご様子で、即座にご契約手続きへと話が進みました。
M様のご自宅は、平成8年（1996年）築の木造2階建て戸建住宅でした。約3年ほど前に外壁塗装とトイレのリフォームを済まされており、日当たりの良い東南角地という大変条件の良い物件でした。
成田市三里塚エリアの市場取引データ（REINSおよび自社成約データ）を基に精密な査定を行った結果、当社のリースバック買取査定価格は、住宅ローンの残債（約700万円）を大幅に上回る価格をご提示することができました。
【M様の算出シミュレーション概要】
ご自宅のリースバック買取価格：住宅ローン残債（約700万円）を十分に超える金額
住宅ローン残債の一括返済：買取資金から直接完済手続きを完了
手元に残る手残り現金：売却経費等を差し引いても、まとまった余剰資金が手元に残る
毎月の賃料設定：ご夫婦の年金収入の範囲内で無理なく支払える月額家賃を設定
買取価格から住宅ローンの残債を一括返済しても、まだまだお手元に十分な余剰資金が残る計算となり、M様も査定額に大変大満足されたご様子で、即座にご契約手続きへと話が進みました。
終活・相続を見据えた丁寧なサポートと細やかなお打ち合わせ
査定額にご納得いただいた後、改めてリースバックの仕組みを一つひとつ丁寧にご説明し、何かご不安な点がないかをお尋ねしました。すると、M様からこのような切実なご相談をいただきました。
「将来、自分たち2人ともが亡くなったあと、家の中に残った家具や荷物を片付けてくれる身内がいないので、そこが一番心配なんです……」
身寄りのおられないご夫婦や、子どもに負担をかけたくないとお考えのシニア世代にとって、ご自宅に残される動産（家具・家電・衣類など）の処分問題は非常に大きな心配事です。
当社からは以下の通り丁寧にご説明し、ご安心いただきました。
査定額にご納得いただいた後、改めてリースバックの仕組みを一つひとつ丁寧にご説明し、何かご不安な点がないかをお尋ねしました。すると、M様からこのような切実なご相談をいただきました。
「将来、自分たち2人ともが亡くなったあと、家の中に残った家具や荷物を片付けてくれる身内がいないので、そこが一番心配なんです……」
身寄りのおられないご夫婦や、子どもに負担をかけたくないとお考えのシニア世代にとって、ご自宅に残される動産（家具・家電・衣類など）の処分問題は非常に大きな心配事です。
当社からは以下の通り丁寧にご説明し、ご安心いただきました。
1. 家財道具（動産類）の取り扱いと将来の整理について
敷地内や建物内にある家具・家電などの動産類は、今回の売買対象には含まれません。基本的には賃貸借契約中もご自由にお使いいただきます。
そして将来、万が一お二人がお亡くなりになった際や施設にご入所される際のアフターサポートとして、当社が提携している専門の家財整理事業者や遺品整理士をご紹介・手配できる体制を整えている旨をお伝えしました。基本的には相続人になりうる方や指定のご親族様との連携、または事前に遺言や終活サポートを活用して清算手順を決めておくことで、残された方々に迷惑がかからない仕組みをご提案いたしました。
敷地内や建物内にある家具・家電などの動産類は、今回の売買対象には含まれません。基本的には賃貸借契約中もご自由にお使いいただきます。
そして将来、万が一お二人がお亡くなりになった際や施設にご入所される際のアフターサポートとして、当社が提携している専門の家財整理事業者や遺品整理士をご紹介・手配できる体制を整えている旨をお伝えしました。基本的には相続人になりうる方や指定のご親族様との連携、または事前に遺言や終活サポートを活用して清算手順を決めておくことで、残された方々に迷惑がかからない仕組みをご提案いたしました。
2. 賃貸借契約における緊急連絡先・身元保証の確認
リースバックによる賃貸借契約へ移行するため、万が一の体調変化や緊急時に備えて、ご親族様などの緊急連絡先を伺っておきたい旨をご説明いたしました。
M様におかれましては、遠方に住むご兄弟のご了解をスムーズにいただくことができ、契約内容のすべてにおいてご納得いただいた上で、無事にリースバックのご契約・お引き渡しを完了することができました。
現在、M様ご夫婦は住宅ローンの返済不安から完全に解放され、住み慣れた成田市三里塚のご自宅で、奥様と穏やかで安心な年金生活を送られていらっしゃいます。
リースバックによる賃貸借契約へ移行するため、万が一の体調変化や緊急時に備えて、ご親族様などの緊急連絡先を伺っておきたい旨をご説明いたしました。
M様におかれましては、遠方に住むご兄弟のご了解をスムーズにいただくことができ、契約内容のすべてにおいてご納得いただいた上で、無事にリースバックのご契約・お引き渡しを完了することができました。
現在、M様ご夫婦は住宅ローンの返済不安から完全に解放され、住み慣れた成田市三里塚のご自宅で、奥様と穏やかで安心な年金生活を送られていらっしゃいます。
なぜ成田市三里塚エリアで「戸建の買取・リースバック」が強いのか？
成田市三里塚周辺は、成田国際空港へのアクセスが良く、昭和後半から平成にかけて建てられた閑静な住宅街が形成された地域です。
築25年〜35年を迎える戸建住宅が多く、以下のような地域特性があります。
築年数が経っていても土地価値や立地条件が安定している
（東南角地、整然とした区画、広い敷地面積など）
大手ハウスメーカー施工や丁寧なリフォーム歴のある物件が多い
成田空港関連で働く賃貸需要や、リノベーション物件としての再販ニーズが高い
一般的な大手不動産会社では「築30年の木造戸建」というだけで査定額を大幅に下げられてしまったり、リースバックの取扱い自体を断られたりケースも少なくありません。
しかし、地元密着のセンチュリー21 ハウスコミットでは、三里塚エリアの過去10年以上の成約データ（REINS・自社独自データ）を精査し、お住まいのリフォーム履歴や日当たり、角地といった個別の価値を適切に査定に反映させます。だからこそ、住宅ローン残債を上回る納得の買取価格をご提示できるのです。
成田市三里塚周辺は、成田国際空港へのアクセスが良く、昭和後半から平成にかけて建てられた閑静な住宅街が形成された地域です。
築25年〜35年を迎える戸建住宅が多く、以下のような地域特性があります。
築年数が経っていても土地価値や立地条件が安定している （東南角地、整然とした区画、広い敷地面積など）
大手ハウスメーカー施工や丁寧なリフォーム歴のある物件が多い
成田空港関連で働く賃貸需要や、リノベーション物件としての再販ニーズが高い
一般的な大手不動産会社では「築30年の木造戸建」というだけで査定額を大幅に下げられてしまったり、リースバックの取扱い自体を断られたりケースも少なくありません。
しかし、地元密着のセンチュリー21 ハウスコミットでは、三里塚エリアの過去10年以上の成約データ（REINS・自社独自データ）を精査し、お住まいのリフォーム履歴や日当たり、角地といった個別の価値を適切に査定に反映させます。だからこそ、住宅ローン残債を上回る納得の買取価格をご提示できるのです。
成田市三里塚で戸建売却・リースバックをご検討中の方へ（店長よりメッセージ）
「定年退職を迎えたが、住宅ローンが残っている」
「子どもが独立して夫婦二人だけなので、家を現金化して老後資金に充てたい」
「売却したいけれど、住み慣れた三里塚から引っ越したくない」
このようなお悩みをお持ちの方は、決して諦めたり、一人で抱え込んだりなさらないでください。
住宅ローンの返済に追われて退職金を使い果たしてしまう前に、ご自宅を活用して「現金（安心）」と「住まい（快適）」の双方を確保するリースバックという手段があります。
実は、すべてのお手続きが終わって、M様から「定年退職で収入が年金だけになるので、生活に不安があった。」「私たちには子供がいなかったので、将来どうなるのか不安だった」「これで妻と心配なく老後生活を送ることができます」とお話をいただきました。
長年、お勤めになられた会社を退職するという人生の転換期に、いろいろ悩まれてらっしゃったご様子が伺えました。
私、多賀直人は宅地建物取引士としての専門知識はもちろん、ローン問題の解決を行う任意売却取扱主任者、そして将来の相続問題を見据えた提案ができる相続診断士の資格を保有しております。
お客様一人ひとりのご家族状況、住宅ローンの残高、将来の年金受給額に合わせた最適・最善のプランをご提案いたします。査定やご相談はすべて無料・秘密厳守で承っておりますので、どうぞお気軽にセンチュリー21 ハウスコミットまでご相談ください。
「定年退職を迎えたが、住宅ローンが残っている」
「子どもが独立して夫婦二人だけなので、家を現金化して老後資金に充てたい」
「売却したいけれど、住み慣れた三里塚から引っ越したくない」
このようなお悩みをお持ちの方は、決して諦めたり、一人で抱え込んだりなさらないでください。
住宅ローンの返済に追われて退職金を使い果たしてしまう前に、ご自宅を活用して「現金（安心）」と「住まい（快適）」の双方を確保するリースバックという手段があります。
実は、すべてのお手続きが終わって、M様から「定年退職で収入が年金だけになるので、生活に不安があった。」「私たちには子供がいなかったので、将来どうなるのか不安だった」「これで妻と心配なく老後生活を送ることができます」とお話をいただきました。
長年、お勤めになられた会社を退職するという人生の転換期に、いろいろ悩まれてらっしゃったご様子が伺えました。
私、多賀直人は宅地建物取引士としての専門知識はもちろん、ローン問題の解決を行う任意売却取扱主任者、そして将来の相続問題を見据えた提案ができる相続診断士の資格を保有しております。
お客様一人ひとりのご家族状況、住宅ローンの残高、将来の年金受給額に合わせた最適・最善のプランをご提案いたします。査定やご相談はすべて無料・秘密厳守で承っておりますので、どうぞお気軽にセンチュリー21 ハウスコミットまでご相談ください。
成田市三里塚のリースバック・戸建買取に関するよくある質問（FAQ 10選）
成田市三里塚エリアのお客様から寄せられる「リースバック」や「戸建買取」に関する代表的なご質問にお答えいたします。
成田市三里塚エリアのお客様から寄せられる「リースバック」や「戸建買取」に関する代表的なご質問にお答えいたします。
Q1. リースバックと通常の不動産売却（媒介）の違いは何ですか？
A1. 通常の不動産売却（媒介契約）は、買い手をインターネット等で広く募集し、売却後は家を退去して引っ越す必要があります。一方、リースバックは当社（センチュリー21 ハウスコミット）が直接ご自宅を買い取り、同時に賃貸借契約を結ぶため、引っ越しをすることなくそのまま住み続けられる点が最大の違います。
A1. 通常の不動産売却（媒介契約）は、買い手をインターネット等で広く募集し、売却後は家を退去して引っ越す必要があります。一方、リースバックは当社（センチュリー21 ハウスコミット）が直接ご自宅を買い取り、同時に賃貸借契約を結ぶため、引っ越しをすることなくそのまま住み続けられる点が最大の違います。
Q2. 築30年以上の古い木造戸建でもリースバック買取は可能ですか？
A2. はい、十分に可能です。建物自体に築年数が経過していても、土地の価値や立地、リフォーム内容などを総合的に評価して査定いたします。成田市三里塚エリアは住環境が整っているため、築古物件であっても多く買取・リースバックのご相談をお受けしております。
A2. はい、十分に可能です。建物自体に築年数が経過していても、土地の価値や立地、リフォーム内容などを総合的に評価して査定いたします。成田市三里塚エリアは住環境が整っているため、築古物件であっても多く買取・リースバックのご相談をお受けしております。
Q3. 住宅ローンの残債があってもリースバックを利用できますか？
A3. ご利用いただけます。ただし条件として、「リースバックの買取価格 ≧ 住宅ローンの残債（＋売却諸経費）」となる必要があります。買取金で住宅ローンを全額一括返済できるかどうかがポイントとなりますので、まずは当店の無料査定で正確な買取可能額をご確認ください。
A3. ご利用いただけます。ただし条件として、「リースバックの買取価格 ≧ 住宅ローンの残債（＋売却諸経費）」となる必要があります。買取金で住宅ローンを全額一括返済できるかどうかがポイントとなりますので、まずは当店の無料査定で正確な買取可能額をご確認ください。
Q4. リースバックで支払う毎月の家賃はどのように決まりますか？
A4. 一般的にリースバックの月額家賃は、ご自宅の「買取価格」に対して一定の期待利回り（年率）を掛け合わせ、それを12ヶ月で割って算出されます。お客様の年金収入やご予算のご要望をお伺いしながら、無理なく継続して支払える金額設定をご提案いたします。
A4. 一般的にリースバックの月額家賃は、ご自宅の「買取価格」に対して一定の期待利回り（年率）を掛け合わせ、それを12ヶ月で割って算出されます。お客様の年金収入やご予算のご要望をお伺いしながら、無理なく継続して支払える金額設定をご提案いたします。
Q5. 近所の人や親戚に自宅を売却したことが知られてしまいませんか？
A5. 一切知られることはありません。 通常の売却のようにチラシをまいたり、不動産ポータルサイトに物件写真を掲載したり、現地に「売物件」の看板を立てたりすることがありません。近隣の方からは、これまで通り「ご自身の家に住み続けている」ようにしか見えませんのでご安心ください。
A5. 一切知られることはありません。 通常の売却のようにチラシをまいたり、不動産ポータルサイトに物件写真を掲載したり、現地に「売物件」の看板を立てたりすることがありません。近隣の方からは、これまで通り「ご自身の家に住み続けている」ようにしか見えませんのでご安心ください。
Q6. リースバック後、固定資産税や都市計画税の支払いはどうなりますか？
A6. ご自宅の所有権が当社（買取側）に移転するため、お客様が固定資産税や都市計画税を支払う必要はなくなります。 毎年の税金負担や、火災保険（建物所有者分）の維持費を削減できる点も大きなメリットです。
A6. ご自宅の所有権が当社（買取側）に移転するため、お客様が固定資産税や都市計画税を支払う必要はなくなります。 毎年の税金負担や、火災保険（建物所有者分）の維持費を削減できる点も大きなメリットです。
Q7. 将来的にまとまった資金ができたら、家を買い戻す（再売買する）ことはできますか？
A7. はい、可能です。リースバックのご契約時に「再売買優先権（買い戻しに関する特約）」を設定しておくことで、将来的にご自身やご親族様が家を買い戻すことができます。事前にお買い戻し価格の条件などを定めておきます。
A7. はい、可能です。リースバックのご契約時に「再売買優先権（買い戻しに関する特約）」を設定しておくことで、将来的にご自身やご親族様が家を買い戻すことができます。事前にお買い戻し価格の条件などを定めておきます。
Q8. 賃貸契約は何年間住み続けることができますか？更新はできますか？
A8. 基本的には「定期借家契約」または「普通借家契約」を締結します。ご希望に応じて、長期間安心して住み続けられるよう更新が可能な契約形態をご用意しております。「一生涯住み続けたい」というご希望にも柔軟対応いたしますので、ご契約時にご相談ください。
A8. 基本的には「定期借家契約」または「普通借家契約」を締結します。ご希望に応じて、長期間安心して住み続けられるよう更新が可能な契約形態をご用意しております。「一生涯住み続けたい」というご希望にも柔軟対応いたしますので、ご契約時にご相談ください。
Q9. 契約中に自宅の設備（給湯器やエアコン等）が故障した場合の修理費用はどうなりますか？
A9. 一般的な賃貸物件とは異なり、リースバックの賃貸借契約では「現状有姿でのご使用」を基本とし、専有部内の設備修繕（給湯器の交換や小修繕等）はご入居者様（お客様）のご負担となる契約形態が多く見られます。ご契約前に修繕費用の分担区分について明確にご説明いたします。
A9. 一般的な賃貸物件とは異なり、リースバックの賃貸借契約では「現状有姿でのご使用」を基本とし、専有部内の設備修繕（給湯器の交換や小修繕等）はご入居者様（お客様）のご負担となる契約形態が多く見られます。ご契約前に修繕費用の分担区分について明確にご説明いたします。
Q10. 相続人がいないのですが、将来死亡した場合に残された荷物や契約はどうなりますか？
A10. お二人ともがお亡くなりになった場合、賃貸借契約は終了となります。ご契約時に緊急連絡先や身元保証人様（または指定のご親族様）を確認させていただくほか、事前にお部屋に残された家財道具（動産類）の処分方法について提携業者との連携を含めご案内・ご準備いただくことが可能です。
A10. お二人ともがお亡くなりになった場合、賃貸借契約は終了となります。ご契約時に緊急連絡先や身元保証人様（または指定のご親族様）を確認させていただくほか、事前にお部屋に残された家財道具（動産類）の処分方法について提携業者との連携を含めご案内・ご準備いただくことが可能です。
著者情報（記事執筆・監修）
多賀 直人（たが なおと）
センチュリー21 ハウスコミット 店長
保有資格：
宅地建物取引士（千葉）第073418号
任意売却取扱主任者 A25-1304号
相続診断士 第20347683号
専門分野：成田市・富里市・印旛郡エリアにおける戸建売買、不動産買取、リースバック活用提案、住宅ローン返済相談・任意売却、相続不動産の権利調整および売却サポート。
多賀 直人（たが なおと） センチュリー21 ハウスコミット 店長
保有資格：
宅地建物取引士（千葉）第073418号
任意売却取扱主任者 A25-1304号
相続診断士 第20347683号
専門分野：成田市・富里市・印旛郡エリアにおける戸建売買、不動産買取、リースバック活用提案、住宅ローン返済相談・任意売却、相続不動産の権利調整および売却サポート。
参考資料・データ出典
国土交通省「不動産情報ライブラリ（旧：土地総合情報システム）」
国税庁「路線価図・評価倍率表」
東日本不動産流通機構（指定流通機構 REINS）取引動向データ
センチュリー21 ハウスコミット 成田市・富里市エリア自社成約・査定実績データ
国土交通省「不動産情報ライブラリ（旧：土地総合情報システム）」
国税庁「路線価図・評価倍率表」
東日本不動産流通機構（指定流通機構 REINS）取引動向データ
センチュリー21 ハウスコミット 成田市・富里市エリア自社成約・査定実績データ
店舗情報・無料ご相談窓口
成田市三里塚周辺のご自宅の査定、住宅ローン残債のご相談、リースバックのシミュレーション作成は、すべて無料で承っております。お電話・ご来店にてお気軽にお問い合わせください。
店舗名：センチュリー21 ハウスコミット
所在地：〒286-0221 千葉県富里市七栄６４６番地２８５
電話番号：0476-36-4703
営業時間：9:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
対応エリア：成田市（三里塚・本大須賀・加良部・公津の杜 ほか全域）、富里市、印西市、八街市、香取市、印旛郡ほか千葉県全域
成田市三里塚周辺のご自宅の査定、住宅ローン残債のご相談、リースバックのシミュレーション作成は、すべて無料で承っております。お電話・ご来店にてお気軽にお問い合わせください。
店舗名：センチュリー21 ハウスコミット
所在地：〒286-0221 千葉県富里市七栄６４６番地２８５
電話番号：0476-36-4703
営業時間：9:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
対応エリア：成田市（三里塚・本大須賀・加良部・公津の杜 ほか全域）、富里市、印西市、八街市、香取市、印旛郡ほか千葉県全域
