【臨時休業のお知らせ】家を売るって、実は難しくないんです。
こんにちは！ハウスコミット富里の店長、多賀直人です。
本日7月13日は、社員全員でより良いサービスを提供するための研修に参加しており、臨時休業とさせていただいております。せっかく足をお運びいただいたり、お問い合わせをくださったりしたお客様には、ご迷惑をおかけして本当に申し訳ありません。
明日の朝からは通常通り営業しておりますので、また改めてご連絡いただければ幸いです！
さて、せっかくブログを開いていただいたので、休業日の今日は、普段の仕事の中でよく聞かれる「不動産売却」の疑問について、僕なりの言葉で少しお話ししようと思います。
「家を売りたいけれど、何から手をつけていいかわからない」 「そもそも、査定ってどれくらい正確なの？」
相談に来られるお客様の多くは、最初は皆さん同じ不安を抱えています。不動産売却は人生の中でも大きな決断ですから、迷うのは当然のことです。
まずは「査定」の仕組みをシンプルに
不動産売却は「自分の家がいくらで売れるのか」を知ることから始まります。この「査定」には、大きく分けて2つの方法があります。
1. 机上査定（簡易査定） まずは今の相場をサクッと知りたい方向け。周辺の売買データや公示価格を基に算出する「概算の価格」です。家に来てもらう必要がないので、忙しい方や、まだ検討し始めたばかりという方にはピッタリです。
2. 訪問査定（詳細査定） 「本気で売りたい」と思ったら、やっぱりこれです。僕たちが直接お家にお伺いして、建物の状態や、日当たり、近隣の雰囲気などを細かく見させていただきます。データだけでは見えない「その家の魅力」をしっかりプラス評価するので、より現実に近い、精度の高い価格をお出しできます。
結局のところ、システムが弾き出す数字よりも、その街を歩いて空気感を知っている僕たちの「目」の方が、意外と頼りになるんですよ。
「仲介」か「買取」か、どちらがあなたに合っていますか？
不動産を売る方法は、大きく分けると2つ。「仲介」と「買取」です。ここは、お客様の状況に合わせて選ぶのが成功の秘訣です。
仲介（売却）： 時間をかけてもいいから、なるべく高く売りたい方におすすめ。僕たちが買主様を探して、しっかり広告を打ちます。
買取（直買い）： 「すぐに現金化したい」「売ることを周りにあまり知られたくない」「古い家だけどそのまま買い取ってほしい」という方には、僕たちが直接購入するこの方法が早くて安心です。
無理にどちらかを勧めることはありません。まずは「いつまでに売却したいか」「どういう暮らしを終着点にしたいか」を一緒に整理していくのが、ハウスコミット流の相談スタイルです。
富里市で売却を考える皆様へ
最近はネットで何でも調べられる時代です。「富里市 不動産売却」と検索すれば、色々な情報が出てきますよね。でも、ネットの情報はあくまで「一般的な話」に過ぎません。
結局のところ、「自分の家がある場所の相場」や「今、このエリアでどんな人が探しているのか」を知っている地元の不動産屋に話を聞くのが、失敗しないための最短ルートです。
「売るかどうかは決めていないけど、家の価値だけ知りたい」 「相続した土地が空いたままになっているから相談したい」
そんな気軽な相談こそ、僕たちのような地域密着の不動産屋が一番得意とするところです。
明日はまた元気に店舗で皆様をお迎えします。今日の研修で学んだことを活かして、さらに頼りがいのある店舗にできるよう頑張りますね。
何か気になることや、「ここが不安だ」と思うようなことがあれば、明日の営業時間以降、いつでもご連絡ください。お電話でも、LINEでも、直接のご来店でも、多賀がしっかり対応させていただきます！
それでは、明日またお会いしましょう。
ハウスコミット富里 店長 多賀直人
不動産を売却する際、ご自身が一番「ここは損したくない」「ここは不安だ」と感じているのはどんな点ですか？もしよろしければ、今後の参考までに教えていただけると嬉しいです。
